ipotekli ev alımı

İpotekli ev alınır mı?

Konut kredisi ile satın alınan evlerde konuta ipotek konulmasının nedeni bankanın verdiği kredi karşılığında teminat alınması oluyor.Banka, borcumuzu ödeyene kadar ipoteği kaldırmıyor.

İpotekli bir evin alımında bir çok farklı yol bulunuyor.Bunlar:

1.Bankaya olan borcun hepsini peşin olarak ödeyerek ipoteğin kaldırılmasıdır. 

2.Banka devre dışı bırakılarak, alıcı ve satıcı aralarında anlaşıyor, bankaya haber vermiyorlar. Satıcı kredi bakiyesini aşan tutarı alıcıya ödüyor, konut üzerinde ipotek bulunduğu halde tapuda alım satım gerçekleştiriliyor. Bankanın işlemden haberdar olmaması için tapuda devir yapılamıyor, alıcı ve satıcı aralarında ‘Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi’ düzenliyor.  

3.Alıcı ve satıcı kredi kullandıran kuruluşa başvuruyor ve durumu anlatıyor. Önceki krediyi veren kuruluş eski krediyi kapatarak, alıcıya yeni bir kredi açabiliyor. Eski kredi kapatılıyor ve tapuda alım satım işlemi gerçekleştiriliyor.Faiz oranı değişebiliyor.

4.Tapu müdürlüğü...