işyeri kira artış hesapları

İşyeri kira artışı nasıl hesaplanır?

Borçlar Kanunu gereğince meskenlerde yenilenen kira sözleşmelerinde yapılacak zam ÜFE oranlarına bağlanıyor. Ancak, daha sonra yapılan yasal düzenlemeler gereğince işyeri kira artış hesabı nda ÜFE oranları zorunluluğu bulunmuyor.

12 Temmuz 2012 tarihinde 28351 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun kapsamında Borçlar Kanunu'nda yer alan esaslara göre, işyerleri için ÜFE uygulaması 1 Temmuz 2012 tarihinden itibaren 8 senelik süre ile erteleniyor.

Buna göre, işyeri kira hesaplama larında 1 Temmuz 2020 tarihinde ÜFE oranları baz alınacak. Bu tarihe kadar, mal sahipleri kiracısına istediği oranda zam yapabilecek.

İlgili kanun maddesi:

“GEÇİCİ MADDE 2 – Kiracının Türk Ticaret Kanununda tacir olarak sayılan kişiler ile özel hukuk ve kamu hukuku tüzel kişileri olduğu işyeri kiralarında, 11/1/2011...