kira artış davası nasıl açılır Haberi
Gayrimenkul kiralamalarında kiracılar, kiralama süresi boyunca belirlenen kira bedelini ödemek ile mükellef oluyor. Kira bedeline senelik zam yapılıyor. Bu zam meskenlerde ÜFE oranlarında yapılıyor. İşyeri kiralamalarında ise 2020'ye kadar istenilen oranlarda zam yapılabiliyor.
Kanunen kira sözleşmelerinde kira bedelinin belirlenmesi dışında, kiracı aleyhine değişiklik yapılamıyor.
Taraflarca bu konuda bir anlaşma yapılıp yapılmadığına bakılmaksızın, beş yıldan uzun süreli veya beş yıldan sonra yenilenen kira sözleşmelerinde ve bundan sonraki her beş yılın sonunda, yeni kira yılında uygulanacak kira bedeli, hâkim tarafından üretici fiyat endeksindeki artış oranı, kiralananın durumu ve emsal kira bedelleri göz önünde tutularak hakkaniyete uygun biçimde belirleniyor. Her beş yıldan sonraki kira yılında bu biçimde belirlenen kira bedeli, önceki fıkralarda yer alan ilkelere göre değiştirilebiliyor.
Sözleşmede kira bedeli yabancı para olarak kararlaştırılmışsa, beş...
