Kira sözleşmesi ne zaman fesh olur

Kira sözleşmesi ne zaman fesh olur?

Taşınmaz mal kiralamalarına istinaden imzalanan kira sözleşmeleri belirli bir süreli olabileceği gibi süresiz de olabiliyor; yahut süreli olarak imzalanan ancak tarafların sonlandırmaması dolayısı ile süresiz olma niteliğini kazanan sözleşmeler de bulunuyor.

Kira sözleşmelerinin yasal esaslar ve tarafların kira ilişkisindeki hukuki hakları Borçlar Kanunu kapsamında açıklanıyor. Kanun gereğince; Konut ve çatılı işyeri kiralarına ilişkin hükümler, bunlarla birlikte kullanımı kiracıya bırakılan eşya hakkında da uygulanıyor. 

Ancak bu hükümler, niteliği gereği geçici kullanıma özgülenmiş taşınmazların altı ay ve daha kısa süreyle kiralanmalarında uygulanmıyor.

Peki, süreli veya süresiz kira sözleşmesi ne zaman fesh olur? Kira sözleşmesi fesih nedenleri nelerdir?

Konut ve çatılı işyeri kiralarında sözleşmenin sona ermesi

I. Bildirim yoluyla

1. Genel olarak

MADDE 347- Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı, belirli süreli sözleşmelerin süresinin...