kiranın eksik ödenmesi tahliye 2017

Ev ve işyeri gibi gayrimenkul kiralamalarında mal sahipleri arasında kira sözleşmesi imzalanıyor. Bu sözleşme kiracılık süresi boyunca iki tarafı da sorumlu kılıyor.

Taraflar sözleşmede belirtilen hükümlere uymakla mükellef oluyor. Kiracının sözleşmede belirlenen tarihlerde belirlenen miktarda kira bedelini ödemesi zorunlu oluyor. Kiranın eksik ödenmesi halinde tahliye konusu gündeme gelebiliyor.

Kiranın eksik ödenmesi

Kiracı, kiralananın tesliminden sonra muaccel olan kira bedelini veya yan gideri ödeme borcunu ifa etmezse, kiraya veren kiracıya yazılı olarak bir süre verip, bu sürede de ifa etmeme durumunda, sözleşmeyi feshedeceğini bildirebilir.

Kiracıya verilecek süre en az on gün, konut ve çatılı işyeri kiralarında ise en az otuz gündür. Bu süre, kiracıya yazılı bildirimin yapıldığı tarihi izleyen günden itibaren işlemeye başlar.

T.C. Yargıtay 
Hukuk Genel Kurulu

Esas No: 2004/3-718 

Karar No: 2004/644 

Tarihi: 31.03.2004

ÖZET:

Birden çok yılı kapsayan...