Kiranın geç ödenmesi durumunda yapılması gerekenler 2015 Haberi
Kiranın geç ödenmesi durumunda yapılması gerekenler!
Kiracı kira bedelini zamanında ödemediğinde 1 yıl içerisinde 2 sefer yazılı ihtar yapıldı ise , başkaca bir ihtarname göndermeye gerek olmadan, kira döneminin bitiminde tahliye davası açılabiliyor.
2 haklı ihtara dayanan Dava için Gerekli Şartlar:
a. 2 haklı ihtar 1 kira dönemi içerisinde yapılmış olması gerekiyor.
b. İhtarın yazılı olarak yapılmış olması şartı aranıyor.. Fakat kanunu ihtarname için özel bir şekil şartı koymuyor. Noterden yapılabileceği gibi, mektup veya telgraf yoluyla da yapılabiliyor.
İhtarın Haklı İhtar olması için
1. Kiracının ödemediği kiraların hangi aylara ait olduğunun açık olarak belirtilmesi gerekiyor.
2. Ayrıca ihtarnamenin Kiracı tarafından tebliğinden önce, kira bedelinin kiracı tarafından ödenmemiş olması gerekiyor.
3. Gönderilecek 2 ayrı ihtarnamenin 1 kira dönemi içerisinde ayrı ayrı aylara ait kira bedellerine ilişkin olması gerekiyor.
4....
