konut sitelerinde bütçe nasıl yapılır

Sitelerde; mevzuattan, ihtiyaçtan, beklentilerden, imaj korumadan kaynaklanan bazı hizmet ihtiyaçları olur: Güvenlik, temizlik, bakım, yenileme, yineleme, imalat vs… 

Tüm bu hizmetlerde üç temel girdi olur: Enerji-emek-malzeme. İşte bunlar giderleri oluşturur.  Bu giderler malikler arasında, yönetim planında belirtilen esaslar çerçevesinde eşit veya arsa payı oranında  paylaştırılarak karşılanır. Bu paylaşım işletme projesi adı altında tahmini-denk bütçe ile hazırlanır, kurula onaylatılır ve maliklere tebliğ edilir.

Böylece sitenin geliri sabit, gideri tahmini ancak toplamda denk özellikli bir bütçesi oluşur. Dernek, kooperatif, şirket gibi organizasyonlarla sitenin bütçesini karşılaştırmamak hatta karıştırmamak gerekir. Bütçe kalemleri arasında geçiş yetkisi, verginin az ödenmesi için mali çabalar, daha fazla kazanmak için finans uygulamaları, kredi arayışları, değerli kağıt kullanımı site yönetimlerinde başvurulacak veya söz konusu olabilecek argümanlar veya planlanacak işler değildir.

Sitelerde, bütçe...