konut sitesi yönetim mevzuatı

1.    Siteleri kişiler değil  mevzuatlar yönetir. Kişiler ise siteye ancak hizmet eder. Ancak bir çok sitede yönetim kişiler üzerinden gitmektedir ve bu durumda da müteahhitler, malikler, sakinler, yöneticiler, deneticiler arasındaki uyuşmazlıklar oluşması ve bunun mahkemeye taşınması kaçınılmaz olmaktadır.

2.    Site yönetimlerinin tüzel kişiliği yoktur. Bu site yönetimleri için çok büyük ayrıcalıktır. Kanun koyucu siteleri belli bir formata sokmamış ve sitelerin yönetimini kat malikleri iradesine bırakmıştır. Siteler kat malikleri kurulunun kararlarına göre yönetilir.

3.    Bu ayrıcalıktan habersiz olan veya kasten bazı kişiler site yönetimini kooperatif, dernek hatta ticari işletme mevzuatına bohçalamaktadır.

4.    Maalesef bu durumda da  yalnızca Kat mülkiyete Kanununa tabi olan site yönetimleri, kendine özel adasından çıkartılıp engin hukuk  denizindeki yedi binden fazla  kanun on binlerce de yönetmelik, yüz binlerce de genelge-özelge-talimat...