Konut ve gayrimenkul sektörü

İstanbul'da yaşayanlar, kentin her yerinde, akşamların alaca karanlığında, masallardaki devleri anımsatan kule vinçlerini, yerden mantar gibi biten yüksek yapıları seyrettikçe, yapı arzının bir yerde tıkanıp tıkanmayacağını kendilerine soruyordur.

Doğrudan uzmanlık alanım olmasa da, başka ülkelerde yaşanan gayrimenkul ve konut krizlerini düşünerek, eriştiğim bilgilerle bu gidişin bir yerde engelle karşılacağını epey zamandır düşünenlerdenim. Düşündüklerimin ne kadar gerçekçi olduğunu anlamak için  küçük ölçekli soruşturma yaptım.

Konut ve gayrimenkul piyasalarına yakından ilgili olan analizlerine güvendiğim yöneticilere sordum: Yakın gelecekte gayrimenkul ve yapı sektöründe kriz olabilir mi?

Ülkemizin kendine özgü koşulları

Tek ölçülü düşünmekten, çok ölçülü düşünmeye geçişin önemine inandığımdan, algıladıklarımı özetleyerek paylaşacağım.

1. Banka sistemi, gayrimenkul ve konut piyasasına kontrol sınırlarını aşan bir kaynak aktarmamıştır. Toplam kredinin yüzde 5 'i düzeyinde  bir kaynak gayrimenkul ve konut alanına...