Koşullu taşınmaz satışı

Şartlı taşınmaz satışı nasıl yapılır?

Borçlar Kanununa göre taşınmaz satışları bir koşula bağlı olarak yapılabiliyor. Bu şekilde gerçekleşen satışlara şartlı taşınmaz satışı veya koşullu taşınmaz satışı deniyor.

Kanun gereğince, taşınmazın koşula bağlı satışında, koşul gerçekleşmedikçe tapu siciline tescil yapılamıyor. Buna karşın, bir yapının ayıplı olmasından doğan davalar, mülkiyetin geçmesinden başlayarak beş yılın ve satıcının ağır kusuru varsa yirmi yılın geçmesiyle zamanaşımına uğruyor.

Şartlı taşınmaz satışı

I. Koşullu satış ve mülkiyetin saklı tutulması

MADDE 243- Bir taşınmazın koşula bağlı satışında, koşul gerçekleşmedikçe tapu siciline tescil yapılamaz.

Taşınmaz satışında mülkiyeti saklı tutma koşulu da tescil edilemez.

II. Sorumluluk

MADDE 244- Aksine sözleşme olmadıkça, satılan taşınmaz, satış sözleşmesinde yazılı yüzölçümü tutarını kapsamıyorsa satıcı, eksiği için alıcıya tazminat ödemekle yükümlüdür.

Satılan taşınmaz, resmî bir ölçüme dayanılarak tapu siciline yazılmış olan yüzölçümü tutarını...