meskende kiracıya ne kadar zam yapılır

Kiracıya ne kadar zam yapılır?

Taşınmaz malını kiraya veren kimseler, sözleşmenin yenilenmesi halinde kiracısına yeni kira döneminde belirli oranlarda zam yapabiliyor.

Kiracıya yapılacak zam oranları Borçlar Kanunu ile sınırlanıyor. Kanun gereğince mesken kiracılarına yapılacak zamlar ÜFE oranlarından yüksek olamıyor. Ancak işyeri kiracıları için aynı durum uygulanmıyor.

Kanunda yapılan değişikliklere göre işyeri kiralamalarında yapılacak zam oranlarda ÜFE uygulaması 2020 yılına kadar ertelendi.

İşyeri kiralamalarında sözleşme serbestisi söz konusu olup; sözleşmede hangi esaslar belirtiliyorsa ona göre kira zammı yapılması gerekiyor.

Borçlar Kanunu

"Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanır.

Taraflarca bu konuda bir anlaşma yapılmamışsa, kira bedeli, bir önceki kira yılının üretici fiyat...