müşterek tapu nasıl alınır Haberi
Müşterek tapu nasıl alınır?
Müşterek mülkiyet hakkı, bir taşınmaz malın birden fazla kişinin satın alması ya da miras yolu ile elde etmesi durumunda söz konusu oluyor.
Müşterek tapuda, hak sahibi kişiler söz konusu olan gayrimenkul üzerinde belirli paylara sahip olurlar.
Müşterek mülkiyette paydaşlar, paylarını devretme, renhetme ve haczettirme hakkına sahiptir.
Paydaşlar, sahip oldukları hak ve yükümlülükler doğrultusunda payı oranında mülk üzerinde tasarruf edebilir. Bunun için diğer paydaşların onayına ihtiyaç duyulmaz.
Müşterek mülkiyetin, iştirak mülkiyetten farkı; iştirak halinde mülkiyette her bir malik mülkün tamamına sahiptir.
Diğer maliklerin rızası olmadan tasarruf edemez. Oysa, müşterek mülkiyette diğer maliklerin rızasına ihtiyaç duyulmadan tasarruf edilebilir.
Medeni Kanunun 659. maddesine göre, payın devri halinde, diğer paydaşların ön alım hakkı vardır. Müşterek mülkiyet, söz konusu mülkün bölünmesi veya satılması durumunda sona erer.
