müşterek tapunun ayrılması

Müşterek tapu nasıl ayrılır?

Müşterek mülkiyet, birden çok kişinin, fiilen bölüşmedikleri belirli paylar oranında bir taşınmaz mala birlikte sahip olmaları durumunu ifade ediyor.

Müşterek tapu ise, bu mülkiyet hakkını gösteren belgeye deniyor. Müşterek mülkiyet ya kanundan ya da hukuki işlemlerden  doğuyor.

Bir malın birden fazla kişiye bağışlanması ve vasiyet edilmesi ya da mirasçıların kalan miras mal için iştirak halinde sözleşme yapması ile söz konusu oluyor.

Paydaşlardan her biri, kendi payı üzerinde tasarrufta bulunabiliyor, payını satabiliyor, bağışlayabiliyor, rehnedebiliyor ve satış vaadinde bulunabiliyor. Ancak payın bir üçüncü kişiye satışı halinde diğer paydaşların öncelikle alım hakkı bulunuyor. 

Müşterek tapu nasıl ayrılır?

Gayrimenkul sahiplerinden herhangi biri, mülkiyetin satılması için izale-i şuyu davası açabiliyor. İzale-i şuyu davası mahkeme tarafından tüm ortakların haberdar edilmesi, gayrimenkulün bedelinin belirlenmesi ve icra yolu ile...