Sitedeki bekçi evi satılabilir mi

Posta köşe yazarı Tamer Heper, bugünkü yazısında bir okuyucusunun 'Yıllar önce kooperatif fesih olmuş, site yönetimi oluşturulmamış. Kullanılmayan bekçi evi ve idare binası 18 hissedardan birine satılabilir mi? Bunun hukuki yönü nedir?' sorusuna cevap verdi. İşte Tamer Heper'in yazısı...

Yıllar önce kooperatif fesih olmuş, site yönetimi oluşturulmamış. Kullanılmayan bekçi evi ve idare binası 18 hissedardan birine satılabilir mi? Bunun hukuki yönü nedir? M.D.

*****

Okuyucumun ‘site yönetimi oluşturulmamış’ ifadesinin açıklığa kavuşması lazım. Site yönetiminin oluşturulmayışı acaba kat mülkiyeti kurulmamış olmasından mı yoksa bina halen kooperatif üzerine olduğundan mı kaynaklanıyor? Kooperatifin feshi, ferdi münasebetin kurulduğu izlenimini veriyor. Yönetimin kurulmayışının da bir ihmal sonucu olduğu görünüyor.

Şayet kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulu ise bekçi evi ortak alandır. Bu halde ortak alanlar satılmaz. Zira...