siteler ve ortak alanları

Sitede yaşamaya karar verdiniz, site içerisinde konut satın alacaksınız, güzel, ancak site yaşamına geçmeden önce, sitenin hukuken ne anlama geldiğini, sitede ortak alan kavramını ve konutunuzun kullanım ve yararlanmasına özgülenmiş ortak alanların nasıl anlaşılabileceğini bilmenizde fayda var. Sitelerle ilgili yazı dizimizin başlangıcı olan bu yazımızda, Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında, toplu yapı olarak tanımlanan site ve site ortak alanlarından bahsedeceğiz. 

1. Site nedir?

Site, komşu veya birbirine bitişik, bir veya birden çok imar parseli üzerinde, belli bir onaylı yerleşim plânına göre yapılmış veya yapılacak, alt yapı tesisleri, ortak kullanım yerleri, sosyal tesis ve hizmetler ile bunların yönetimi bakımından birbirleriyle bağlantılı birden çok yapıyı ifade eder.

Bir sitede, toplu yapı yönetimine geçilmemişse malikler arasındaki uyuşmazlıklar, Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre çözülemez ve doğal olarak Kat...