sitelerde ortak masraflar Haberi
Yazlık bir sitede kat malikiyim. Sitemiz yüzme havuzlu ve kat irtifak tapulu. Burada birtakım daireler boş. Bu halde havuz vs. masraflar nasıl bölüşülür?
Okuyucum kat irtifak tapusundan söz ettiğine göre burada kat mülkiyeti mevzuatının geçerli olup olmadığının tespiti lazım. Şayet kat irtifakı değil de kat mülkiyeti tapusu olduğunu söyleseydi kolaydı, tüm kat malikleri havuz dahil ortak gidere katılacak diyecektim. Ancak kat irtifak tapusu olduğu hallerde durum farklı. Bu halde kat mülkiyeti mevzuatının uygulanması için bağımsız bölümlerin üçte ikisinin fiilen kullanılıyor olması lazım.
Şayet üçte ikisi fiilen kullanılıyor ise bu halde havuz dahil sair ortak gidere tüm bağımsız bölüm malikleri katılacak. Şayet üçte ikisi fiilen kullanılmıyor ise bu halde kat mülkiyeti mevzuatı uygulanmayacak. Bu durumda da sitede oturanlar, siteye ait giderleri aralarında...
