tapu işlemleri için gerekenler

Ev alım satımda en önemli işlem olan tapuda neler yapılması gerektiği derlendi. Hem ev alanı hem de ev satanı çok yakından ilgilendiren tapu işlemlerinin aşamaları şu şekilde: 

Tapu Gününden Önce:

1. Tapu harcı ve emlak vergisi ödemesini kim yapacağı netleştirilmeli,

2. Emlakçı ödemesi, tapu, dosya ile sigorta masrafları hesaba katılmalı,

3. Uygun konut kredisi araştırılmalı, net kredi tutarı ve vade tercihi yapılmalı – (konut kredisi kullanacaklar için),

4. Tapu fotokopisi dâhil, istenilen tüm evrak ile bankaya başvurulmalı – (konut kredisi kullanacaklar için),

5. Ödemenin nasıl yapılacağı netleştirilmeli, banka hesaplarının üst transfer limiti kontrol edilmeli,

6. Zorunlu Deprem Sigortası (ZDS) genel tabir ile DASK, yaptırılmalı veya geçerliliği kontrol edilmeli,

7. Konutun bağlı bulunduğu belediyeden rayiç bedel alınmalı ve ödenmemişse emlak vergisi ödemesi yapılmalı,

8. Bankadan ipotek evrakları ile ipotek...