taşınmaz satış vaadinden kaynaklanan davalar

1-Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi nedir? 

Taşınmaz satım sözleşmelerinde taşınmazın kesin olarak satımı ve devredilmesi söz konusu iken taşınmaz satış vaadi sözleşmelerinde koşulların oluşması halinde taşınmazın satımı taahhüd edilmektedir. 

Taraflarca taşınmaz satım vaadi sözleşmesi imzalanmış, koşullar yerine getirilmiş ancak satış vaadi yerine getirilmemişse, vaadi yerine getirmeyen hakkında dava açma imkanı bulunmaktadır. 

Taşınmaz satım sözleşmeleri Tapu Sicil Müdürlükleri’nde düzenlenirken, taşınmaz satış vaadi sözleşmelerinin geçerlilik şartı Noterlerce düzenlenmiş olmalarına bağlıdır.

Taşınmaz satış vaadi, şahsi hak doğuran bir sözleşmedir ve ancak tapuya şerh edilmesi halinde üçüncü kişilere karşı ileri sürülebilir.  Tapuya işlenecek şerh 5 yıl süre için geçerlidir ve bu sürenin taraflarca uzatılması mümkün değildir. 

Taşınmaz satış vaadi sözleşmeleri, yapıldıkları günden itibaren 10 yıl süre ile hüküm ifade eder. Ancak taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin imzalanmasından sonra taşınmaz, vaad...