tüik konut satış rakamları eylül 2017

Türkiye İstatistik Kurumu'nun verilerine göre neredeyse her ay konut satışları rekor kırıyor. Bir önceki yılın aynı ayına göre daha yüksek satış rakamları yakalanıyor. 

Ama satışlardan kimse memnun değil. 

Patronlar memnun değil. Satış ofislerinde kuyruk oluşturulan günleri özlüyor.

Profesyoneller memnun değil. Piyasada projenin temeli ile teslimini gören satış yöneticisi veya satış elemanı sayısı -bir elin parmaklarını geçse de- iki elin parmaklarını bulmuyor.

Alıcılar memnun değil. Yatırım için aldıkları konutları satmakta zorlanıyor.

Türkiye matematiksel düşünmeyen bir toplumsal zihin yapısına sahip. Dolayısı ile matematiksel yaklaşımlarla piyasayı anlayamazsınız. "El yordamı" ya da "piyasa gözlemi" metodlarını da unutmamak gerekiyor.

Bu metodları kullandığımızda ortaya çıkan sonuçlar ne?

1) Piyasaların temel sıkıntısı İstanbul'da oluşan arz fazlası. Bu arz fazlası yıldan yıla artışını...