Ünsal BAN yazıları

Konut satışları, mortgage başvuruları, inşaat başlangıçları gibi göstergelerde yaşanan küçük dalgalanmaların bile piyasalar üzerinde önemli etkiler meydana getirdiğini gördük. Yeni durumun ortaya çıkarttığı konut sektörü ile piyasalar arasındaki yakın ilişki bugün de devam ediyor. Konut sektöründeki olumsuzlukların bütün piyasayı olumsuz yönde etkilemesi kaçınılmaz. Duruma bu açıdan bakıldığında, özellikle Güney Avrupa ülkeleriyle ABD'nin bazı eyaletlerinde konut piyasalarındaki durgunluğun devam etmesi, ekonominin bütününe ilişkin endişeleri körükleyen bir faktör olarak ortaya çıkıyor.

Gündemde yeni riskler var. Konut fiyatlarında oluşabilecek olan yeni bir balon (ihtimali) bu risklerin başında geliyor. Hatırlanacağı üzere, 2007 krizi öncesinde krediye ulaşımın kolaylaşması konut satışları ile inşaat başlangıçları üzerinde yukarı yönlü bir baskı oluşturuyor, bu doğrultuda konut stokları da ciddi seviyelere ulaşıyordu. İlerleyen süreçte baş gösteren sorunlar, stoklardaki konutların elde...