zilyetlik nedir

Bir emlak terimi olarak zilyetlik kelimesinin ne anlama geldiği vatandaşlar tarafından sıkça merak edilen bir konu. Zilyetlik, mülk sahibi kişinin malı üzerindeki fiili hakkına denir. Bu zilyetliğe sahip olan kişiye verilen ad ise zilyettir.

Zilyetlik konusunda malın taşınır veya taşınmaz olması durumu önemsizdir. Zilyet kanunen mal üzerinde her türlü hakka sahiptir. Zilyetlik, kanunen belirlenir ve bu hak ile zilyet olan kişi, söz konusu mülk üzerinde hakimiyete sahiptir.

Zilyetlik, devren veya miras  yoluyla bir başka kişiye aktarılabilir.  Zilyetliğin devredilmesi durumunda tapu değil ancak mülk üzerinde hareket hakkı zilyet sahibi kişiye geçer.

Bu durumda tapu alıp satmayı belirlerken zilyet olan kişi,  mülk üzerinde karar veren kişi ise hakimiyet sahibi kişidir. Zilyetlik konusunda çıkan anlaşmazlıklara ve oluşan sorunlara hukuki açıdan çözümler getirilir.

ZİLYETLİĞİN KORUNMASI İÇİN...