Gürsel Öngören: Riskli yapı tespitini artık özel eğitimli mühendisler yapacak!

Kentsel dönüşümde uygulamadan kaynaklanan duraksamaların önlenmesi için Uygulama Yönetmeliği'nin bazı maddelerinin değiştirilmesini değerlendiren Kentsel Dönüşüm ve Hukuk Platformu Başkam Prof. Dr. Gürsel öngören, kentsel dönüşümde küçük ayarlamalann bundan sonra da süreceğini belirtti, öngören Uygulama Yönetmeliği ile getirilen değişikliklerle ügili şu bilgileri verdi: "Değişiklikler kapsamında, öncelikle riskli yapı tespiti yapan lisanslı kuruluşlarda çalışacak personel ile ilgüi yeterlüik ve eğitim şartlan arttırıldı. Arak daha nitelikli ve özel eğitim almış mühendisler bu tespitleri yapabilecek. Risksiz bir yapının riskli veya riskli bir yapının risksiz olarak gösterilmesi halinde daha önce yazılı olarak uyanlan kuruluşların lisansları iptal edilecek. 

Metruk yapıya rapor yok 

Artık inşaat halinde olup ikamet edümeyen, metruk, yıkık ve yapı bütünlüğü bozulmuş binalara risk raporu düzenlenmeyecek. Bu yapüar yüzde 17 KDV muafiyeti ve tapu ve inşaat harcı muafiyeti şeklindeki toplamda yaklaşık yüzde 2 3'e varan kentsel dönüşüm teşviklerinden yararlanamayacak. Kiracıların risk tespit raporlanndan haberdar edümesi sistemi getirildi. Yönetmelik değişikliği ile mal sahiplerine risk tespit raporu üe ilgili dummu kiracılanna da bildirmek yükümlülüğü getirildi. 

Devirde harç yok 

Tapunun elinde olan, kentsel dönüşümde İfraz, terk ve tevhid işlemleri yapma yetkisi Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın il müdürlüklerine verildi. Daha önce vatandaşlarla tapu idarelerini karsı karsıya bırakan, kentsel dönüşüm kapsamında yapılan yeni dairelerin ve İşyerlerinin ilgililere tapudan devri esnasında tapu harçlarının ödenip ödenmeyeceği tartısması çözüldü. 

Kentsel dönüşüm kapsamında yeniden yapılan daire ve dükkanların, sahiplerine veya müteahhide devri esnasında tapu harcı ve belediyedeki diğer harçlar alınmayacak. 

Star