Hangi durumlarda tapu harcı ödenmez?
Gayrimenkullerin devir işlemleri sırasında alıcı ve satıcı tarafından tapu harcı ödemesi yapılıyor. Peki, hangi durumlarda tapu harcı ödenmez?
HANGİ DURUMLARDA TAPU HARCI ÖDENMEZ?
Tapu harcı, kentsel dönüşüm kapsamında ödenmiyor. Yasal olarak kentsel dönüşümde kapsamında yapılacak devir ve tesciller ile uygulamalar, noter harcı, tapu harcı, belediyelerce alınan harçlar, damga vergisi, veraset ve intikal vergisi, döner sermaye ücreti ve diğer ücretlerden muaf tutuluyor.
Buna göre kentsel dönüşüm ile inşa edilen bir yapıdan ev alınması halinde tapu harcı ödenmiyor.
TAPU HARCI EKSİK ÖDENİRSE NE OLUR?
Bu kanun kapsamında olmayan yapılardaki bağımsız bölümlerin satışında tapu harcı ödemesinin yapılması gerekiyor. Harcın daha az olması için satış bedelinin de olduğundan düşük beyan edilmesi ve bu durumun tespit edilmesi halinde aradaki fark üzerinden hesaplanan harç ikmalen veya re'sen tarh edilerek hem gayrimenkulün hem alıcısından hem de satıcısından tahsil ediliyor.
Ayrıca, devreden ve devralan için ayrı ayrı harcın yüzde 25’i oranında vergi ziyaı cezası kesiliyor.
Tapusuz yerin satışı nasıl ve nereden yapılır?
