Hatay Dörtyol'da 76.7 milyon TL'ye icradan satılık hastane binası!

T.C. Dörtyol İcra Dairesi tarafından, Hatay ili, Dörtyol ilçesi, Özerli Mahallesinde yer alan 11 bloklu hastane binası 76 milyon 741 bin 608 TL'ye satışa çıkarıldı. Gayrimenkulün satış ihalesi 4 Ekim tarihinde saat 15:00'te gerçekleştirilecek. 

İlan metni:

T.C. DÖRTYOL İCRA DAİRESİ 2017/5285 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
 
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Hatay İli Dörtyol İlçesi 164 Ada 54 Parsel, ÖZERLİ Mahallesi Kilisecik Mevkii, 1 Zemin Asma Katlı İmalathane ve Arsası; İhaleye konu taşınmaz; Dörtyol İlçesi yerleşim alanının dışında Payas İlçesi istikametinde E-91 karayolu üzerinde Dörtyol Un fabrikası karşısında konumludur. Taşınmazın konumlu olduğu bölgede ağırlıkla narenciye bahçeleri bulunmaktadır. Taşınmaz; Dörtyol ilçesi meskûn sabasına 1,3 km ilçe merkezine: 4 km, Payas İlçesine: 6,5 km. Enin ilçesine: 25 km, İskenderun ilçesine: 28 km ve Osmaniye İline 36km mesafededir. Söz konusu taşınmaz tapu bilgilerinde " 1 Zemin Asma Katlı İmalathane Ve Arsası" olarak geçmektedir. Oysa şu anda söz konusu arsa üzerinde tahmini %80 tamamlanmış hastane inşaatı binası bulunmaktadır. Hastane inşaatı bitişik nizam 11 blok yapıdan oluşmaktadır. Betonarme karkas şekilde inşa edilen yapının ?A?, ?B? ve ?C? blokları; bodrum kat + zemin kat + 5 kattan, ?F?, ?G? , ?H? ve ?E? bloklar bodrum + zemin kat + 2 kattan, ?D? blok; bodrum + zemin kattan, ?I?, ?J? ve ?K? bloklar; sadece bodrum kattan oluşmaktadır. (Ayrıca ?B? ve ?F? bloklarda ekstradan makine dairesi katı bulunmaktadır.) Arsa Değeri : Arsa M2 X M2 Fiyatı- 12.093.54 m2 X 1,200,00 TL =14.512.243,00 TL dir. Söz konusu arsa üzerindeki hastane yapısının toplam inşaat alam 26.823 m2 kadardır. 2020 yılı Hastaneler için yaklaşık yapı maliyeti birim fiyatı 2.900 TL/ m2 dır: Yapı Değeri= Hastanenin Toplam İnşaat m2 si X Hastane m2 birim maliyeti X İnşaat oranı Yapı Değeri 26.823,00 X 2.900,00 TLX 0,80 = 62.229,360,00 TL. dir. Tespite konu Hatay ili, Dörtyol İlçesi, Özerli Mahallesi, 164 ada 54 sayılı parsel ve üzerinde bulunan, hastane binası değerlendirilmesi 1-Arsa Değeri: Arsa M2 X M2 Fivatı= 12.093,54 m2 X 1.200,00 TL =14.512.248,00 TL 2-Yapı Değeri=26.823,00 m2 X 2.900,00 TLX 0,80 = 62.229.360,00- TL3-Arsa Değeri + Yapı Değeri= 76.741.608,00TL dir.
Adresi : Taşınmaz Dörtyol İlçesi Yerleşim Alanının Dışında Payas İlçesi İstikametinde E 91 Karayolu Üzerinde Dörtyol / HATAY
Yüzölçümü : 12.093,54 m2
İmar Durumu : İnşaat tarzı Parselin tamamı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında;
Sağlık tesisi (özel hastane) imarına sahiptir.
Kıymeti : 76.741.608,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :a) Taşınmaz 2565 Sayılı kanunun 28. Mad.gereği yabancıların taşınmaz mal edinemeyecekleri ve izin almadıkça kiralayamayacakları bölge içerisindedir.
b)3402 Sayılı Kanunun 22. maddesinin 2. fıkrasının a bendi uygulamasına tabidir.
1. Satış Günü : 04/10/2021 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 02/11/2021 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : Dörtyol Hükümet Konağı Konferans Salonu Zemin Kat Dörtyol Hatay -

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/5285 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.