Her ay 25 bin kişi evini değiştiriyor!

İstanbul’un her köşesinde binlerce konut üretiliyor. Üretilen bu konutlar büyük ilgi görüyor ve satışları kısa sürede tamamlanıyor. Teslim zamanı geldiğinde, evlerde ‘ışıklar’ yanmaya başlıyor. Bir konutun kullanılması için elektrik kullanımının şart olmasından yola çıkan CLK Boğaziçi Elektrik, sıfır konutlara taşınma hızı ve ikinci eldeki hareketi ortaya koyan ‘Gayrimenkulün Enerjisi Raporu’nu hazırladı. 4.5 milyon abonesi olan CLK Boğaziçi Elektrik’in sadece hizmet verdiği Avrupa yakasının verilerini kapsayan bu rapor bile inanılmaz hareketi ortaya koyuyor. Elektrik abonelik işlemlerinden yola çıkılarak yapılan istatistiki çalışmaya göre yılın ilk çeyreğinde her gün 360 aile sıfır dairelere yerleşti. Yeni konutlar hızla sahibini bulurken, ikinci elde de büyük bir hareket yaşandı. Her ay yaklaşık 25 bin kişi ikinci el ya da kiralık olarak oturduğu evi değiştirdi.

Raporu CLK Boğaziçi Elektrik Genel Müdürü İbrahim Gümüşlü açıkladı. Rapora göre, 2016’nın Ocak’ta 9 bin 758, Şubat’ta 11 bin 52 ve Mart’ta 11 bin 832 kişi yeni evleri için elektrik başvurusu yaptı. 3 aylık dönem itibariyle 2015’te 25 bin 520 olan sıfır tesisata elektrik aboneliği, 2016’da 32 bin 642’ye çıktı. Buna göre bir yılda yüzde 27 artışla, her gün 360 sıfır ev kullanıma girdi.

Konutlardaki ikinci el satış ve kiralama hareketliliğini gösteren ‘eski tesise abonelik’ verilerinde yüzde 13 düşüş gözlendi. 2016’nın Ocak ayında 22 bin 608, Şubat ayında 24 bin 198, Mart ayında ise 30 bin 565 kişi var olan evlere taşındı. Yani her ay yaklaşık 25 bin ikinci el hareketi yaşandı.

Yabancılara ait 19 bin abonelik

Gayrimenkul sektörü, inşa ettiği projelere sadece yurtiçinden değil, dünyanın dört bir yanından da yatırımcı çekiyor. Yabancı uyruklu ev sahipleri, elektrik abone profilini de değiştiriyor. İstanbul’un Avrupa yakasında yabancı elektrik abonesinin sayısının 18 bin 611’e ulaştığını söyleyen İbrahim Gümüşlü, “Bu rakam konut satışlarındaki artışa paralel olarak daha önce olmadığı kadar artış gösterdi. Her gün ortalama 35 yabancı yeni evi için elektrik başvurusu yapıyor. Toplam yabancı abone sayısının yüzde 35’ini Ortadoğulu’lar, yüzde 20’sini Avrupalı’lar oluşturuyor” diye konuştu.

Suriyeliler’de % 500’lük artış

Gayrimenkulün Enerjisi Raporu, Suriyelilerin İstanbul’daki yerleşimiyle ilgili ilk kez net verileri ortaya koydu. Oturumcu ve işletmeci olarak bakıldığında İstanbul’un Avrupa yakasındaki Suriyeli aile sayısı 5 bin 154 olarak ortaya çıkıyor. 4 bin 833’ünün konut, 321’inin ticarethane aboneliği var. Suriyeliler de artık İstanbul’da ev ve ticarethane sahibi olurken, bu rakam bir önceki yıla göre yüzde 500 artış gösterdi.

2015’in ilk 3 ayında 317 olan İstanbul’un Avrupa yakasındaki Suriyeli yerleşimci sayısı bu yılın aynı döneminde 1.904’e ulaştı. 1.904 Suriyelinin 1.778’inin konut, 126’sının ticarethane aboneliği bulunuyor. Suriyeliler Fatih’te ticarethane açarken, Esenyurt ve Başakşehir çevresinde oturmayı tercih ediyor. Suriyeliler konutlar için aylık 700 başvuru yaparken, ticarethaneler için de aylık 40 başvuruya imza atıyor.

0 ve 2. elde lider Avcılar

Elektrik aboneliği, hangi bölgelerde en çok alım-satım işleminin yapıldığını da gösteriyor. Sıfır konutlarda en çok hareket Beylikdüzü, Ispartakule, Esenyurt ve Başakşehir gibi gelişmekte olan yerleri kapsayan Avcılar bölgesinde oldu. Avcılar bölgesinde 3 ayda 12 bin 56 sıfır konut faaliyete geçti. Avcılar’ın ardından 6 bin 395 konutla Sefaköy, 4 bin 181 konutla Bayrampaşa bölgeleri öne çıktı. İkinci el alım ve kiralık alanında da Avcılar öne çıktı. Avcılar bölgesinde 13 bin 332 konut el değiştirdi. Avcılar’ı Beyoğlu ve çevresini içine alan Perpa 10 bin 174 konutla, Sefaköy 9 bin 515 konutla izledi. 

Vatan

Haber Hürriyet Gazetesi'nde şu şekilde yer aldı;

CLK Boğaziçi Elektrik tarafından yapılan araştırmaya göre Avrupa yakasında her gün 15 katlı 6 binayı dolduracak 360 aile yeni eve taşındı. 3 aylık dönem itibariyle 2015’te 25 bin 520 olan sıfır tesisata elektrik aboneliği, 2016’da 32 bin 642 olarak ölçüldü. Suriyeli yerleşimci sayısı ise 1 yılda yüzde 500 arttı.

4.5 milyon abonesi olan elektrik dağırım şirketi CLK Boğaziçi, kendi elektrik aboneliklerinden yola çıkarak İstanbul Avrupa yakasındaki konut pazarını inceledi ve ‘Gayrimenkulün Enerjisi Rapor’unu hazırladı. Buna göre İstanbul’da yeni eve talep son derece canlı ve hızlı artıyor. İstanbul Avrupa yakasında yılın ilk 3 ayında her gün 15 katlı 6 binayı dolduracak 360 aile inşaatı yeni biten eve taşındı. 2016’nın Ocak ayında 9 bin 758, Şubat ayında 11 bin 52 ve mart ayında da 11 bin 832 kişi yeni evleri için elektrik başvurusu yaptı. 3 aylık dönem itibariyle de 2015’te 25 bin 520 olan sıfır tesisata elektrik aboneliği, 2016’da 32 bin 642 olarak ölçüldü. Bu da bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 27 artış anlamına geliyor. Rapor, 2015’te her gün 283 kişinin yeni evlerine taşındığını, rakamın 2016’nın ilk 3 ayında 360’a çıktığını gösteriyor.

İKİNCİ EL DÜŞÜŞTE

Konutlardaki ikinci el satış ve kiralama hareketliliğini gösteren ‘eski tesise abonelik’ başlığında ise düşüş dikkat çekiyor. Buna göre 2015’in Ocak ayında 31 bin 217, Şubat ayında 27 bin 296, Mart ayında ise 29 bin 528 olan eski tesise abonelik, 2016’da düşüş gösterdi. 2016’nın Ocak ayında 22 bin 608, Şubat ayında 24 bin 198, Mart ayında ise 30 bin 565 kişi var olan evlere taşındı. Bu yılın ilk çeyreğinde bir önceki yıla göre düşüş ise yüzde 13. İkinci el alım ve kiralık alanında da Avcılar öne çıktı. Avcılar’ı Beyoğlu ve çevresini içine alan Perpa, Sefaköy, Bayrampaşa ve Gaziosmanpaşa izledi. Yeni evlerde bölgesel olarak en çok hareket, sınırları içerisinde Beylikdüzü, Ispartakule, Esenyurt ve Başakşehir gibi gelişmekte olan önemli yerleşim bölgelerini barındıran Avcılar bölgesinde oldu. Avcılar’ın ardından Sefaköy, Bayrampaşa, Gaziosmanpaşa ve Bakırköy bölgeleri öne çıktı. En az işlemler ise Beyazıt ve Sarıyer gibi inşaat faaliyetlerinin kentsel dönüşümden ibaret olduğu noktalar.

18 BİN YABANCI

TÜİK göre 2015’in tamamında İstanbul’da bir önceki yıla göre yüzde 34.2 artışla 7 bin 493 konut satışı gerçekleşti. İstanbul bu performansıyla yabancıya gayrimenkul satışında Antalya’yı ilk kez geride bırakırken, Merkez Bankası rakamlarına göre bu alanda 4 milyar dolarlık geliri yaratan en önemli şehir oldu. CLK Boğaziçi Elektrik Genel Müdürü İbrahim Gümüşlü, bu hareketle birlikte İstanbul’un Avrupa yakasında yabancı elektrik abonesinin sayısının 18 bin 611’e ulaştığını söyledi. Bu rakamın konut satışlarındaki artışa paralel olarak daha önce olmadığı kadar artış gösterdiğine dikkat çeken Gümüşlü, “İstanbul’un Avrupa yakasında her gün ortalama 35 yabancı yeni evi için elektrik başvurusu yapıyor. Toplam yabancı abone sayısı içerisinde yüzde 35’i Ortadoğu, yüzde 20’si Avrupa, yüzde 20’si Afrika, yüzde 15’i Doğu Asya ve yüzde 10’u da Amerika kıtalarındaki ülke vatandaşları oluşturuyor” diye konuştu.

SURİYELİLER KALICI

İÇ savaştan kaçarak Türkiye’ye gelen Suriyeliler İstanbul’da kalıcı olacak. 2015’in ilk 3 ayında 317 olan İstanbul’un Avrupa yakasındaki Suriyeli yerleşimci sayısı 1 yıllık süreçte geçen yılın aynı döneme göre yüzde 500 artışla 1904’e ulaştı. 3 aylık sonuçlara göre 1904 Suriyelinin 1778’inin konut, 126’sının ise ticarethane aboneliği bulunuyor. Mart ayında 649 aile konut aboneliği için başvuru yaparken, 44 Suriyeli de işyerlerine elektrik aboneliğini başlattı. Konutta oturum bakımından 2015’in Ocak ayında 76 olan aylık başvuruların sayısının hızla 700 bandına çıkması dikkat çekiyor. İşyeri abonelikleri bakımından da geçen yıl ocak ayında 5 olan abonelik sayısının aylık 40’lı rakamların altına düşmemesi de Suriyelilerin artık İstanbul’daki ticari hayata da uyum sağladığının önemli bir göstergesi. Oturumcu ve işletmeci olarak bakıldığında İstanbul’un Avrupa yakasındaki Suriyeli aile sayısı 5 bin 154 olarak ortaya çıkıyor. Bunun 4 bin 833’ünün konut elektrik aboneliği var. Suriyeliler içinde işletme obeniği yapanlar Fatih’i, konut aboneliği yapanlar Başakşehir ve Esenyurt’u seçiyor. Gümüşlü, aboneliği değiştirmeyen çok sayıda Suriyeli olduğuna da dikkat çekti. 

Hürriyet

Haber Sabah Gazetesi'nde şöyle yer aldı

CLK Boğaziçi Elektrik, Suriyeliler’in İstanbul’daki yerleşimiyle ilgili verilerini açıkladı. Buna göre İstanbul Avrupa yakasındaki Suriyeli sayısı bu yıl % 500 arttı

İç savaştan sonra Türkiye'nin kucak açtığı Suriyeliler İstanbul'un günlük hayatına çabuk entegre oldu. CLK Boğaziçi Elektrik, sıfır konutlara taşınma hızı ve ikinci eldeki hareketi ortaya koyan 'Gayrimenkulün Enerjisi Raporu'nu hazırladı. 4.5 milyon abonesi olan CLK Boğaziçi Elektrik'in hizmet verdiği Avrupa yakasının verilerini kapsayan rapor, Suriyeliler'in İstanbul'daki yerleşimiyle ilgili net rakamları ortaya koydu. 2015'in ilk 3 ayında 317 olan İstanbul Avrupa yakasındaki Suriyeli yerleşimci sayısı bu yılın aynı döneminde yüzde 500 artarak bin 904'e ulaştı.

ESENYURT - BAHÇEŞEHİR ÖNDE

Oturumcu ve işletmeci olarak bakıldığında İstanbul'un Avrupa yakasındaki 5 bin 154 aile yaşıyor. Bunların 4 bin 833'ünün konut, 321'inin ticarethane aboneliği var. Suriyeliler de artık İstanbul'da ev ve ticarethane sahibi olurken, bu rakam bir önceki yıla göre yüzde 500 artış gösterdi. İlk 3 ayda gelen bin 904 Suriyeli'nin bin 778'inin konut, 126'sının ticarethane aboneliği bulunuyor. Suriyeliler Fatih'te ticarethane açarken, Esenyurt ve Başakşehir çevresinde oturmayı tercih ediyor. Suriyeliler konutlar için aylık 700 başvuru yaparken, ticarethaneler için de 40 başvuruya imza atıyorlar.

GÜNDE 35 YABANCI

İstanbul'un Avrupa yakasında yabancı elektrik abonesinin 18 bin 611'e ulaştığını söyleyen CLK Boğaziçi Elektrik Genel Müdürü İbrahim Gümüşlü, "Bu rakam konut satışlarındaki artışa paralel olarak daha önce olmadığı kadar yükseldidi. Her gün ortalama 35 yabancı yeni evi için elektrik başvurusu yapıyor" diye konuştu.

İNŞAATÇILARA ÖZEL ELEKTRİK PAKETİ SEÇENEĞİ

İbrahim Gümüşlü, sürekli olarak düşen serbest tüketici limitlerinin enerjide yeni bir alan oluşturduğuna dikkat çekti. 120 lira ve üzerinde elektrik faturası gelenlerin CLK Boğaziçi Elektrik ile çok daha uygun fiyatlarla abonelik yenileyebileceklerini söyleyen Gümüşlü, "İnşaat şirketlerinin hayata geçirdikleri gayrimenkul projelerine uygun olarak kullanımlarına göre farklı elektrik paketleri tasarlıyoruz" ifadelerini kullandı.

AVCILAR BİRİNCİ SIRADA

Elektrik aboneliği, hangi bölgelerde en çok alım-satım işleminin yapıldığını da gösteriyor. Sıfır konutlarda en çok hareket Beylikdüzü, Ispartakule, Esenyurt ve Başakşehir gibi semtleri içine alan 'Avcılar Bölgesi'nde. Bu bölgede 3 ayda 12 bin 56 sıfır konut faaliyete geçti. Avcılar'ın ardından 6 bin 395 konutla Sefaköy, 4 bin 181 konutla Bayrampaşa Suriyeliler'in en çok ercih ettiği bölgeler oldu. İkinci el ve kiralık alanında da Avcılar öne geçti. Avcılar'da 13 bin 332 konut el değiştirdi. Bu ilçeyi Beyoğlu ve çevresini içine alan Perpa 10 bin 174, Sefaköy 9 bin 515 konutla izledi.

Sabah

Haber PR Ajansı'nda şöyle yer aldı

4.5 milyon abonesiyle Türkiye’nin en büyük perakende elektrik satış şirketi olan CLK Boğaziçi Elektrik tarafından hazırlanan Gayrimenkulün Enerjisi Raporu, İstanbul’un baş döndürücü bina yerleşim rakamlarını ortaya koydu. 2016'nın ilk 3 ayının değerlendirildiği ve geçen yıla göre karşılaştırmaların yapıldığı rapora göre,

- Ortalama her gün 362 abone ilk defa biten dairelerin içerisine girdi.

- Bu her gün yapımı tamamlanan 60 dairelik 15 katlı 6 gökdelenin oturumcusuyla buluşması demek.

- Her ay yaklaşık 25 bin kişi ikinci el dairelere taşınıyor.

- En fazla hareket içerisinde Beylikdüzü, Ispartakule, Esenyurt ve Başakşehir gibi gayrimenkulde yeni projelerin boy gösterdiği Avcılar bölgesinde yaşanıyor.

- İkinci el eve girişlerde geçen yılın ilk 3 ayına göre %13’lük düşüş meydana geldi.

- 4.5 milyon abone içerisinde oturumcu yabancı ailelerin sayısı 18 bin 611 olarak hesaplandı.

- Her gün 35 yeni yabancı uyruklu müşteri abone oluyor.

- Şirket bu talebi karşılamak için İngilizce ve Arapça bilen eleman yerleştirecek.

- Yabancıların %35’i Ortadoğu, %20’si Avrupa, %20’si Afrika, %15’i Doğu Asya ve % 10’u da Amerika kıtalarına kayıtlı olmaları dikkat çekiyor.

- İç savaştan kaçan Suriyelilerin İstanbul’daki yerleşimleri geçen yıla göre %500 arttı.

- İstanbul’un Avrupa Yakası’nda Suriyeli ailelerin 4833 konut ve 321 ticarethane abonelikleri bulunuyor.

Rapor için tıklayın

Haber Takvim'de şu şekilde yer aldı

4.5 milyon abonesi bulunan CLK Boğaziçi Elektrik tarafından hazırlanan Gayrimenkulün Enerjisi Raporu, İstanbul'un baş döndürücü bina yerleşim rakamlarını ortaya koydu. Rapora göre; İstanbul'da yapımı tamamlanan sıfır evlere ilk taşınmalar arttı. Ocak'ta 9 bin 758, Şubat'ta 11 bin 52 ve Mart'ta 11 bin 832 kişi yeni evleri için elektrik başvurusu yaptı. 3 aylık dönem itibariyle 2015'te 25 bin 520 olan sıfır tesisata elektrik aboneliği, 2016'da 32 bin 642 olarak ölçüldü. 2015'te her gün 283 kişi yeni eve taşınırken, bu rakam 2016'nın ilk 3 ayında 360'a çıktı.

Takvim

Yeni Birlik'in yazarlarından Yıldıray Gökkaya olayı şu şekilde ele aldı;

CLK Boğaziçi Elektrik geçtiğimiz günlerde farklı bir iletişim çalışmasına imza attı ve gayrimenkulün enerjisi raporunu açıkladı. 4,5 milyon abonesi olan şirket yeni aboneliklerden yola çıkarak İstanbul’un bina yerleşim trafiğini ortaya koydu. Şirket bundan sonra her yılın ilk çeyrek döneminde bu raporu açıklayarak gelenekselleştirecek gibi görünüyor. Bizler de bu raporlar üzerinden kentin yaşam haritasını ve gidişini daha iyi anlayabileceğiz.

İşte ilk rapordan dikkat edici sorular

Ailecek hareketlendik!

-Yeni taşınmalar konusunda yılın ilk 3 ayında geçen yıla göre % 27 artış yaşandı. 360 aile yeni konutlarına yerleşti.

Daha fazla yabancıyla haşır neşir olduk

-Her gün ortalama 35 yabancı yeni evi için elektrik başvurusu yapıyor.

-Yabancı ailelerin sayısı ise 18 bin 611 ‘e ulaştı. Yabancılarda aslan payı ise Suriyelilerin oldu. Suriyeli yerleşimci % 500 arttı.

-İstanbul’un Avrupa Yakası’ndaki Suriyeli yerleşimci sayısı 1 yılda yüzde 500 artışla 1.904’e ulaştı. Oturumcu ve işletmeci olarak bakıldığında ise

Avrupa Yakası’ndaki Suriyeli aile sayısı 5 bin 154 oldu. 

-Toplam yabancı abone sayısının yüzde 35’ini Ortadoğulular, yüzde 20’sini Avrupalılar oluşturuyor.

İşte en hareketli bölgeler

-Söz konusu dönemde en fazla hareket Beylikdüzü, Esenyurt, Başakşehir’de yaşandı. Tek başına bu veri bile gayrimenkul projelerinin nerede yoğunlaştığının kanıtı.

Daha önce başka verilerden yola çıkarak yabancıların Türkiye’den ne kadar gayrimenkul aldığını tartışabiliyorduk. Ancak o rakamlar, yapılan yatırımları veya ülkeye gayrimenkul satışı yoluyla giren dövizi göstermesi açısından anlamlıydı. Türkiye’den yatırım yapan her yabancı sonuçta bu ülkede yaşama kararı almıyordu. Ancak CLK’nin rakamları, şimdilik Suriye kökenli ağırlık yaşansa bile, yabancıların artık içimizde bizlerle birlikte yaşadığını gösteriyor. Özetle önümüzdeki dönemde onlarla yaşamaya alışmamız gerekiyor.

Yeni Birlik/ Yıldıray GÖKKAYA