Hisseli tapu ile kredi çekilir mi? Hisseli tapudan nasıl çıkılır?

HİSSELİ TAPUDAN NASIL ÇIKILIR?

Hisseli tapunun nasıl bölüneceği en çok sorgulanan konulardan bir tanesini oluşturur. Hisseli tapunun bölünebilmesi için ilk önce tapu kütüğünde yapılan ayırma işlemi olarak bilinen ifraz yönteminin uygulanması gerekiyor. Hisseli tapu ayırma işlemine ifraz denirken tapuları birleştirme işlemi tevhid olarak bilinmektedir.

TAPUSUZ MİRAS PAYLAŞILIR MI?

Tapusuz gayrimenkullerin satışında şu nokta iyi kavranmalıdır. Tapusuz gayrimenkulleri üzerinde mülkiyet hakkı bulunan tapusuz gayrimenkullerin malikleri, gayrimenkulü tapuya kayıt ve mülkiyetlerini de tescil ettirmezse, bu mülkiyetleri üzerinde tasarruf edemeyecekleri için bu mülkiyeti de başkalarına devrini yapamaz.

HİSSELİ YERE EV YAPARSAM NE OLUR?

Hisseli olan bir arsaya ev yapılması mümkün değildir. Ama hisseli arsada hangi kısmın hangi hissedara ait olduğunun tespit edilmemesi durumunda, ev yapmak için herkesin onay vermesi gerekir. Eğer onay alınmadan hisseli arsaya ev yapılır ise diğer hissedarların mülkiyet hakkı ihlal edilmiş oluyor.

HİSSELİ TAPU İLE KREDİ ÇEKİLİR Mİ?

Bankalar, hisseli tapuya sahip gayrimenkuller için kredi vermemektedir. Nedeni ise olası kişisel anlaşmazlık durumunda mahkemeler uzun yıllar boyunca devam edebilmektedir.