İnşaat alanı hesaplaması nasıl yapılır?
Bir arsa üzerinde yapılacak binanın inşaat hesaplamaları TAKS oranları ile yapılıyor. Peki, inşaat alanı hesaplaması nasıl yapılır? İnşaat alan hesaplamasında hangi oranlar kullanılır?
İnşaat alanı hesaplaması nasıl yapılır?
Bir arsa üzerinde yapılacak binanın inşaat hesaplamaları TAKS oranları ile yapılıyor. TAKS (Taban Alan Katsayısı), arsa alanının bu katsayı ile çarpılması halinde bulunuyor.
0.10 – 0.15 – 0.40 – 0.50 – 0.60 – 0.80 arasında değişiyor. Bu oranlar belediyenin imar planlarında belirleniyor. : 1.000 metrekarelik bir arsanın imar durum belgesinde taks: 0,20 – 0,40 gösteriliyorsa bu oranlardan biri seçiliyor.
TAKS’ın en düşük seviyesinin uygulanması halinde daha yüksek katlı bir bina inşa edilebilirken; TAKS'ın en üst seviyesinin uygulanması halinde ise daha yüksek seviyesinin uygulanması halinde ise daha alçak katlı bir yapı inşa edilebiliyor.
TAKS’ın en düşüğünün alınması
1.000 metrekare x 0,20 TAKS = 200 metrekare
Bu hesaplama 200 metrekare taban oturumlu ve 6,5 katlı bir bina yapabilirsiniz anlamına geliyor.
TAKS'ın en yükseğinin alınması
1.000 metrekare x 0,40 TAKS = 400 metrekare.
Bu hesaplama 400 metrekare taban oturumlu ve 3,5 katlı bir bina yapılabilindiği anlamına geliyor.
Bir dairenin maliyeti ne kadar?
Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com
