İntifa hakkı miras yoluyla geçer mi?

İntifa hakkı miras yoluyla geçer mi?

İntifa hakkı, bir kişinin kendisine tahsis edilen, gayrimenkulden yararlanma, onu kullanma hakkı olarak tanımlanıyor. İntifa hakkı verilen taşınmazın geri kalan hakkı ise kuru mülkiyet olarak tanımlanıyor.

Hak sahibi kimseler, intifa hakkının sınırları nedeniyle gayrimenkul üzerinde fiili ya da hukuki tasarruflar yapamıyor.

İntifa hakkı kurulması için gereken belgeler:

- İntifa hakkı tesis edilecek taşınmaz malın tapu senedi,

- İntifa hakkı tesisini isteyen tarafların veya yetkili temsilcilerinin fotoğraflı nüfus cüzdanları,

- Tarafların birer vesikalık fotoğrafı.

- İntifa hakkı mahkeme kararı ile tesis edilecekse kesinleşmiş mahkeme kararı.

Belgelerin temin edilmesi ve intifa hakkı harcının ödenmesi durumunda kullanım hakkı sahibine geçmiş oluyor. Peki, intifa hakkı miras yoluyla geçer mi?

İntifa hakkı, konusunun tamamen yok olması ve taşınmazlarda tescilin terkini; yasal intifa hakkı, sebebinin ortadan kalkmasıyla sona eriyor.

Sürenin dolması veya hak sahibinin vazgeçmesi ya da ölümü gibi diğer sona erme sebepleri, taşınmazlarda malike terkini isteme yetkisi verir. Buna doğrultuda intifa hakkı mirasçıya intikal etmiyor ve devredilemiyor.

İntifa hakkı sahibi satış yapabilir mi?

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com