İskan ruhsatı harcı 2015!

İskan ruhsatı harcı 2015!

Belediyenin İmar Müdürlüğü Yapı Kullanma İzni Birimi tarafından düzenlenen, binanın ruhsat ve eklerine uygun olarak tamamlandığını gösteren, ruhsat bilgilerini, inşaat bitim tarihini, tapu kaydını, adresini, bağımsız bölümlerin cinslerini, numaralarını, arsa paylarını, metrekarelerini, sınıflarını, mal sahiplerini gösteren belgeye İskan Ruhsatı deniyor.

Genel iskan raporu düzenlenmiş binalardaki bağımsız bölüm sahipleri 3 adet tapu fotokopisi ile Belediye Fen İşleri Müdürlüğüne başvurarak yapı kullanma izni harçlarını emlak vergisi ve katılım paylarını ödeyerek ve vergi dairesinden ilişiğini keserek kendi bağımsız bölümü için yapı kullanma izin belgesi alabiliyor. Yapı kullanma izni ile ilgili kuruluşlara başvurarak su, elektrik ve telefon abonelikleri de yaptırılabiliyor.

Yapı kullanma izni olmayan yapılar bina ve binadaki bağımsız bölümlere su, elektrik ve telefon bağlantısı yapılamıyor.

Bir yapıya iskan ruhsatı alınabilmesi için ilk olarak ruhsatlı olarak inşa edilen yapının inşaat çalışmalarının bitmiş olması şartı aranıyor.  Yapı ruhsatı alındığı tarihinden 2 sene içinde inşaatına başlanmış olması gerekiyor.  

İskan ruhsatı alırken, kat irtifakının kat mülkiyetine çevrilmesi harç ve vergiye tabi tutulmuyor.  Ancak, taşınmazın niteliğinin kagir bina olarak tapu kütüğüne gerekeceğinden tashih için tapu harcı ve döner sermaye bedeli ödenmesi gerekiyor.

İskan harcı 2015...

2.1 Konut- Rezidans 1000 m2 Kadar m2 2.5 TL

2.2 Konut- Rezidans 1.000- 15.000 m2 2.7 TL

2.3 Konut, Rezidans 15.000- 50.000 m2 2.8 TL

2.4 Konut- Rezidans 50.000- 100.000 m2 3.1 TL

2.5 Konut, Rezidans 100.000 ve üzeri m2 3.5 TL

2.6 Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 1.000m2 kadar m2 3.7 TL

2.7 Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 1.000- 15.000 m2 3.9 TL

2.8 Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 15.000- 50.000 m2 4.7 TL

2.9 Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.)50.000-100.000 m2 5.5 TL

2.10 Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 100.000m2 ve üzeri m2 6.6 TL

2.11 Sanayi Yapıları (Fabrika, Atölye, İmalat Tesisleri vb.) m2 1.9 TL

2.12 Özel Hizmet Binaları (Özel Hastane, Özel Okul, Özel Üniversite vb.) m2 1.9 TL

2.13 Umumi Yapılar (Dernek, Yurt, Sosyal ve Kültürel Hizmet Binaları vb.) m2 0.6 TL

İskan ruhsatı almak için neler gerekli?

Öznur YASLI/Emlakkulisi.com