İstanbul'da ofis kira ortalamaları genel olarak düştü!
Propin Property Investment Consultancy’nin hazırladığı “İstanbul Ofis Pazarı Genel Bakış 2015 Dördüncü Çeyrek Raporu”nda 2015 yılı boyunca A sınıfı ofis binalarındaki boşluk oranlarını ve kira ortalamalarındaki değişimler incelendi.
Raporda, 2015 genelinde MİA’daki boşluk oranları incelendiğinde, birinci çeyrek ve dördüncü çeyrek dönem sonu arasındaki farkın dikkat çekici olduğu vurgulandı. MİA’daki A sınıfı binalarının boşluk oranı, 2015 birinci çeyrek döneminde %20,9 seviyesindeyken, 2015 dördüncü çeyrek dönemini % 25,6 seviyesinde tamamladığı söylendi. 2015 yılı boyunca MİA Dışı-Asya’da stok artışı gözlendiği iletildi. Artan stokun, MİA Dışı-Asya’ya olan talep tarafından emilmesi sonucunda, boşluk oranı 2015 yılının dengeli geçirdiğinin bilgisi verildi. MİA Dışı-Asya’da A sınıfı ofis binalarındaki boşluk oranında 2015 dört çeyrek boyunca belirgin bir değişiklik göstermediği belirtildi.
KİRA ORTALAMALARI GENEL OLARAK DÜŞTÜ
Propin tarafından hazırlanan raporda, 2015 yılı başından itibaren bütün yıl boyunca Türk Lirası’nın özellikle ABD Doları karşısında değer kaybetmeye başlaması sebebiyle, mal sahipleri tarafından ofis kira rakamlarında düzenleme yapıldığının bilgisi verildi. Buna ek olarak, talep nedeniyle dolan yüksek kiralı yeni nesil ofis alanlarının pazardan çıkmasıyla, 2015 yılında İstanbul Ofis Pazarı’nda kira ortalamalarının genel olarak düştüğü vurgulandı.
