İzmir 3. Sulh Hukuk Mahkemesi'nden Konak'ta 56.2 milyon TL'ye satılık fabrika!

İzmir 3. Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu tarafından,  İzmir  İli, Konak İlçesi, Mersinli Mahallesi, 1507 ada, 54 parselde yer alan oksijen ve asit karbonik fabrikası 56 milyon 232 bin TL'ye icradan satışa çıkarıldı. İcra ihalesi 16 Ekşm 2019 tarihinde saat 13:40'da gerçekleştirilecek. 

İlan metni:
T.C. İZMİR 3. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2018/9 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
(KATİ SATIŞ)
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : Konak Belediye Başkanlığı, Plan Proje Müdürlüğünün 03.07.2018 tarih, 3225 sayılı yazısında 'İzmir İli, Konak İlçesi, 1507 ada, 54 parsel? in imar uygulaması görüp görmediğinin sorulması üzerine; 8.520,00 m2 yüzölçümlü 1507 ada, 54 parsel in 3194 sayılı İmar Kanunun 18. Maddesine göre uygulanan ve Tapu Sicil Müdürlünce 04.12.2014 tarih ve 26214 yevmiye numarası ile tescil edilen 1030 nolu imar planı uygulaması sonucunda % 40 Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) (3.408,00 m2) kesilerek kalan 5.112,00 m2 nin tamamının 8604 ada, 2 parselden tam olarak verildiği belirtilmiştir. İzmir İli, Konak İlçesi, 1507 ada, 54 parselinde 8.520,00 m2 yüzölçümü, bahçeli kargir oksijen ve asit karbonik fabrikası cinsi ile kayıtlı bulunan taşınmaz olmakla birlikte karar sonrasında gerçekleştirilen imar uygulaması sonucu İzmir İli, Konak İlçesi, 8604 ada, 2 parselinde 5.112,00 m2 yüzölçümü, bahçeli kargir oksijen ve asit karbonik fabrikası cinsi ile AYNI MALİKLERİ ADINA AYNI HİSSE ORANLARI İLE AYNI YERDE (KONUMDA) TESCİL EDİLDİĞİ ANLAŞILMIŞTIR. Gerçekleştirilen imar uygulamasında 1507 ada, 54 parselden % 40 oranında DOP kesildiğinden YÜZÖLÇÜMÜNÜN KÜÇÜLDÜĞÜ VE SINIRLARININ DEĞİŞTİ ANLAŞILMIŞTIR. Taşınmaz doğusunda 1588 Sokak, kuzeyinde 1593 Sokak olmak üzere iki yola cepheli köşe parseli olup imar planında taşınmazın kuzeyinde olduğu görülen 1593 Sokağın zemin açık durumda olmadığı belirlenmiştir. Taşınmaz yeni hizmete açılan İzmir Bölge Adliye Mahkemesinin arkasında (güney batısında), inşaatı devam eden Nevvar Salih İşgören İzmir Ulu Camisinin güneyinde yer almaktadır. Taşınmaz toplu taşıma araçlarının güzergâhı olan 1561 Sokağa yaklaşık 90 m., Fatih Caddesine yaklaşık 200 m., Stadyum Metro İstasyonuna yaklaşık 250 m.,  Ankara  Caddesine yaklaşık 450 m. direk uzaklıkta bulunan konuma sahiptir. Mevcut merkezi konumu, ulaşımın sağlandığı ana arterlere yakınlığı nedeni ile ulaşım ve taşıma imkânlarının çok iyi durumda olduğu, Taşınmaza yaklaşık 300 m. uzaklıkta Ater Tower, yaklaşık 500 m. uzaklıkta Ege Perla AVM Residence, yaklaşık 600 m. uzaklıkta Mistral Residence adlı yerleşimler bulunmaktadır. Taşınmazın topoğrafik yapısı düz ve inşaat yapımına uygundur. Taşınmaza yakın konumdaki İzmir Bölge Adliye Mahkemesinin tam anlamıyla faaliyete geçmesi ve eden İzmir Ulu Cami inşaatının tamamlanması sonra bölgedeki nüfus hareketliliğinin daha da artacağı öngörülmektedir.
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Konak İlçe, 8604 Ada, 2 Parsel, MERSİNLİ Mahalle, bahçeli kargir oksijen ve asit karbonik fabrikası cinslidir.
Adresi : Çınarlı Mh 1588 Sk N 17, 17/1 , 17/2, 17/ A - B- C- D- E -F - G - H - I- P - R- S- T- U- V Konak / İZMİR
Yüzölçümü : 5.112,00 m2
KDV Oranı : %18
Kıymeti : 56.232.000,00 TL
İmar Durumu :"TAKS= 0.40, KAKS=3.50, OLMAK ÜZERE MİA - MERKEZİ İŞ ALANINDA KALMAKTA OLDUĞU" belirtilmiştir.
Kaydındaki Şerhler : “Krokisinde E16 ve E17 ve E18 ile gösterilen 1507 ada, 54 parsele ait binaların tamamı bu parselde kalmaktadır. Krokisinde E19 ile gösterilen 1507 ada, 54 parsele ait binanın 71,57 m2 si yolda, 1.75 m2 si 8604 ada, 3 parselde kalanı ise bu parselde kalmaktadır. Krokisinde E20 ila gösterilen 1507 ada, 54 parseldeki binanın yolda kalmaktadır. Krokisinde E21 ile gösterilen1507 ada, 54 parseldeki trafo binasının tamamı yolda kalmaktadır.” şerhi vardır ayrıcaİpotek şerhi vardır. Ancak İşbankası Çamdibi şubesinin 7/6/2019 tarih 302 sayılı yazısı ile ipotek bedeli altında satılmasına muvafakat edilmiştir. Hacizler vardır.
Taşınmaz 04/09/2019 tarihinde 28.132.000,00 TL bedelle hissedar Ayşe Şaylan Akbaşoğlu Akmen"e ihale edilmiş,ihale bedeli süresi içinde yatırılmadığından ve ikinci teklif veren bulunmadığından tamamlama satışı yapılmasına karar verilmiştir.
KATİ Satış Günü : 16/10/2019 günü 13:40 - 13:50 arası
Satış Yeri : İzmir Bölge Adliye Mahkemesi D Blok K 3 Müzayede Salonu(Stadyum metro durağı)
E-İmzalıdır
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Ancak 04/09/2019 tarihinde yapılan açık arttırmada taşınmazı satın alan ve verilen süre içinde satış bedelini yatırmayan hissedar Ayşe Şaylan Akbaşoğlu Akmen ihalenin feshine ve tamamlama satışınasebep olduğundan,04/09/2019 tarihinde yapılan açık arttırmada vermiş olduğu 28.132.000,00 TL nin altında teklif veremeyeceğinin ihtarına ve bu hissedar Ayşe Şaylan Akbaşoğlu Akmen yönünden tamamlama satışının peşin para ile yapılmasına, kati satış günü peşin parayla müracat ettiğinde ihaleye alınmasına,(Hissedarın hissesinde haciz bulunmadığı takdirde tüm masraflar ve kati satış masrafları hisseleri oranında düşüldükten sonra kendisine düşecek hissenin yatıracak olduğu satış bedelinden düşülmesine, ancak haciz var ise haciz miktarının hesaplamada göz önüne alınmasına)
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/9 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.19/09/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.