İzmir Konak'ta 10.7 milyon TL'ye icradan satılık 4 gayrimenkul!

İzmir 18. İcra Dairesi  İzmir  Konak'ta yer alan 4 adet gayrimenkulü satışa çıkardı. Gayrimenkullerin toplam satış bedeli 10 milyon 660 bin 328 TL olarak belirlendi.

T.C.
İZMİR
18. İCRA DAİRESİ
2019/15891 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
 
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İli, Konak İlçesi, Mersinli Mah. 8625 ada, 7 parselde kayıtlı 24.kat, 166 (önce 189) nolu bağımsız bölümlü ofis (işyeri) vasıflı taşınmaz. 27.01.2020 tarihli bilirkişi raporuna göre: "... Taşınmaz üzerindeki ana yapı betonarme karkas, gökdelen tarzında, (Mistral) 8 adet insan,1 adet yük asansörü, 3 kat kapalı otopark, otomatik iklimlendirme sistemi, yangın alarm sistemi, 24 saat güvenlik, danışmanlık-resepsiyon hizmetli olarak inşaa edimiş olduğu. Kıymet taktirine konu 241 tapu kaydına göre 166 (önce 189) nolu ofis odası yer almakta olup, keşif günü işbu241 tapu kaydına göre 166 (önce 189) nolu bağımsız bölümün bitişiğinde yer alan borçluya ait 242 tapu kaydına göre 167 (önce 190) nolu bağımsız bölüm ile ara duvarı kaldırılarak birlikte kullanılmakta olduğu görülmüştür. Ofislerin iç kapıları ahşap, dışları eloksallı çift cam alüminyum doğramalı, iç duvarları aten boya ve badanalı, tavanları asma tavanlı ve tavandan spot aydınlatmalı, yerleri kısmen lamine parke, kısmen duvardan davara halı kaplı olduğu, içinde wc-lavabo yer almakta olup, wc-lavabonun yerleri ve duvarları tavana kadar seramik kaplı olduğu, yeni ve yıpranmasız olan ofisin 295,67m2, brüt (163,40 m2 net) alanlı olup, körfez ve şehir manzaralı olduğu ve keşif günü garanti yatırım tarafından ofis olarak kullanılmakta oluduğu tespit edilmiştir. Tespit konusu ofisin hali hazır durumu, konumu, ulaşım ve taşıma imkanlarının çok iyi oluşu, her türlü beledie hizmetlerinden çok iyi bir biçimde istifade etmekte oluşu, prestijli bir iş merkezi (Mistral) içinde yer almakta oluşu. Manzara ve mimarı durumunun çok iyi olup körfez manzarasına hakim oluşu. Ana taşınmaz  Ankara  caddesine tamamen cepheli olup, karşı sırasında Adliye Sarayı, yanında ve yöresinde çok katlı gökdelen tarzında yapıların yer almakta oludğu, yürüyüş mesafesinde izban metro istasyonu ve stadyum metro istasyonunun yer almakta oluşu. Kıymet taktirine konu büronun içinde yer aldığı yapı bloğunun inşa tarzı, inşaatta kullanılan malzemelerin teknik özellikleri, bulunduğu kat alanı, kullanış şekli ve yıpranma durumu nazara alınarak kıymeti tespit edilmiştir.." denilmiştir.
Adresi : Ankara Cad. No:15-17 (Mistral) Mersinli Konak / İZMİR
Yüzölçümü : 163,40.m2
Arsa Payı : 308/111000
İmar Durumu : İmar içerisinde
Kıymeti : 2.930.559,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 13/12/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 13/01/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 Nolu Müzayede Salonu Bayraklı / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İli, Konak İlçesi, Mersinli Mah. 8625 ada, 7 parselde kayıtlı 24.kat, 167 (önce 190) nolu bağımsız bölümlü ofis (işyeri) vasıflı taşınmaz. 27.01.2020 tarihli bilirkişi raporuna göre: "... Taşınmaz üzerindeki ana yapı betonarme karkas, gökdelen tarzında, (Mistral) 8 adet insan,1 adet yük asansörü, 3 kat kapalı otopark, otomatik iklimlendirme sistemi, yangın alarm sistemi, 24 saat güvenlik, danışmanlık-resepsiyon hizmetli olarak inşaa edimiş olduğu. Kıymet taktirine konu 242 tapu kaydına göre 167 (önce 190) nolu ofis odası yer almakta olup, keşif günü işbu242 tapu kaydına göre 167 (önce 190) nolu bağımsız bölümün bitişiğinde yer alan borçluya ait 241 tapu kaydına göre 166 (önce 189) nolu bağımsız bölüm ile ara duvarı kaldırılarak birlikte kullanılmakta olduğu görülmüştür. Ofislerin iç kapıları ahşap, dışları eloksallı çift cam alüminyum doğramalı, iç duvarları saten boya ve badanalı, tavanları asma tavanlı ve tavandan spot aydınlatmalı, yerleri kısmen lamine parke, kısmen duvardan davara halı kaplı olduğu, içinde wc-lavabo yer almakta olup, wc-lavabonun yerleri ve duvarları tavana kadar seramik kaplı olduğu, yeni ve yıpranmasız olan ofisin 295,67m2, brüt (163,40 m2 net) alanlı olup, körfez ve şehir manzaralı olduğu ve keşif günü garanti yatırım tarafından ofis olarak kullanılmakta oludğu tespit edilmiştir. Tespit konusu ofisin hali hazır durumu, konumu, ulaşım ve taşıma imkanlarının çok iyi oluşu, her türlü belediye hizmetlerinden çok iyi bir biçimde istifade etmekte oluşu, prestijli bir iş merkezi (Mistral) içinde yer almakta oluşu. Manzara ve mimarı durumunun çok iyi olup körfez manzarasına hakim oluşu. Ana taşınmaz Ankara caddesine tamamen cepheli olup, karşı sırasında Adliye Sarayı, yanında ve yöresinde çok katlı gökdelen tarzında yapıların yer almakta olduğu, yürüyüş mesafesinde izban metro istasyonu ve stadyum metro istasyonunun yer almakta oluşu. Kıymet taktirine konu büronun içinde yer aldığı yapı bloğunun inşa tarzı, inşaatta kullanılan malzemelerin teknik özellikleri, bulunduğu kat alanı, kullanış şekli ve yıpranma durumu nazara alınarak kıymeti tespit edilmiştir.." denilmiştir.
Adresi : Ankara Cad. No:15-17 Mersinli Konak İzmirKonak / İZMİR
Yüzölçümü : 163,40 m2
Arsa Payı : 296/111000
İmar Durumu : İmar içerisindedir
Kıymeti : 2.399.605,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 13/12/2021 günü 11:20 - 11:25 arası
2. Satış Günü : 13/01/2022 günü 11:20 - 11:25 arası
Satış Yeri : İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 Nolu Müzayede Salonu Bayraklı / İZMİR

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İli, Konak İlçesi, Mersinli Mah. 8625 ada, 7 parselde kayıtlı 24.kat, 168 (önce 191) nolu bağımsız bölümlü ofis (işyeri) vasıflı taşınmaz. 27.01.2020 tarihli bilirkişi raporuna göre: "... Taşınmaz üzerindeki ana yapı betonarme karkas, gökdelen tarzında, (Mistral) 8 adet insan,1 adet yük asansörü, 3 kat kapalı otopark, otomatik iklimlendirme sistemi, yangın alarm sistemi, 24 saat güvenlik, danışmanlık-resepsiyon hizmetli olarak inşaa edimiş olduğu. Kıymet taktirine konu 243 tapu kaydına göre 168 (önce 191) nolu ofis odası yer almakta olup, 24. katta 4 adet ofis odası yer almakta oluşu, keşif günü işbu243 tapu kaydına göre 168 (önce 191) nolu bağımsız bölümün iç duvarlarının boya ve badanaları, tavan boyaları ile yer döşememe kaplamalarının heniz yapılmamış olduğu, tek hacim halinde olan ofisin içindewc-lavabo yer almakta olup, wc-lavabonun yerleri ve duvarları tavana kadar seramik kaplı olduğu, yeni ve yıpranmasız olan ofisin 295,67m2, brüt (163,40 m2 net) alanlı olup, körfez ve şehir manzaralı olduğu ve keşif günü iskana açılmamış ve boş vaziyette olduğu tespit edilmiştir. Tespit konusu ofisin hali hazır durumu, konumu, ulaşım ve taşıma imkanlarının çok iyi oluşu, her türlü belediye hizmetlerinden çok iyi bir biçimde istifade etmekte oluşu, prestijli bir iş merkezi (Mistral) içinde yer almakta oluşu. Manzara ve mimarı durumunun çok iyi olup körfez manzarına hakim oluşu. Ana taşınmaz Ankara caddesine tamamen cepheli olup, karşı sırasında Adliye Sarayı, yanında ve yöresinde çok katlı gökdelen tarzında yapıların yer almakta olduğu, yürüyüş mesafesinde izban metro istasyonu ve stadyum metro istasyonunun yer almakta oluşu. Kıymet taktirine konu büronun içinde yer aldığı yapı bloğunun inşa tarzı, inşaatta kullanılan malzemelerin teknik özellikleri, bulunduğu kat alanı, kullanış şekli ve yıpranma durumu nazara alınarak kıymeti tespit edilmiştir.." denilmiştir.
Adresi : Ankara Cad. No:15-17 Mersinli Konak İzmirKonak / İZMİR
Yüzölçümü : 163,40 m2
Arsa Payı : 296/111000
İmar Durumu : İmar içerisinde olup (Keşif günü itibari ile iskana açılmadığı)
Kıymeti : 2.399.605,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 13/12/2021 günü 11:40 - 11:45 arası
2. Satış Günü : 13/01/2022 günü 11:40 - 11:45 arası
Satış Yeri : İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 Nolu Müzayede Salonu Bayraklı / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İli, Konak İlçesi, Mersinli Mah. 8625 ada, 7 parselde kayıtlı 24.kat, 169 (önce 192) nolu bağımsız bölümlü ofis (işyeri) vasıflı taşınmaz. 27.01.2020 tarihli bilirkişi raporuna göre: "... Taşınmaz üzerindeki ana yapı betonarme karkas, gökdelen tarzında, (Mistral) 8 adet insan,1 adet yük asansörü, 3 kat kapalı otopark, otomatik iklimlendirme sistemi, yangın alarm sistemi, 24 saat güvenlik, danışmanlık-resepsiyon hizmetli olarak inşaa edimiş olduğu. Kıymet taktirine konu 244 tapu kaydına göre 169 (önce 192) nolu ofis odası yer almakta olup, 24. katta 4 adet ofis odası yer almakta oluşu, keşif günü işbu244 tapu kaydına göre 169 (önce 192) nolu bağımsız bölümün iç duvarlarının boya ve badanaları, tavan boyaları ile yer döşeme kaplamalarının heniz yapılmamış olduğu, tek hacim halinde olan ofisin içindewc-lavabo yer almakta olup, wc-lavabonun yerleri ve duvarları tavana kadar seramik kaplı olduğu, yeni ve yıpranmasız olan ofisin 295,67m2, brüt (163,40 m2 net) alanlı olup, körfez ve şehir manzaralı olduğu ve keşif günü iskana açılmamış ve boş vaziyette olduğu tespit edilmiştir. Tespit konusu ofisin hali hazır durumu, konumu, ulaşım ve taşıma imkanlarının çok iyi oluşu, her türlü belediye hizmetlerinden çok iyi bir biçimde istifade etmekte oluşu, prestijli bir iş merkezi (Mistral) içinde yer almakta oluşu. Manzara ve mimarı durumunun çok iyi olup körfez manzarına hakim oluşu. Ana taşınmaz Ankara caddesine tamamen cepheli olup, karşı sırasında Adliye Sarayı, yanında ve yöresinde çok katlı gökdelen tarzında yapıların yer almakta olduğu, yürüyüş mesafesinde izban metro istasyonu ve stadyum metro istasyonunun yer almakta oluşu. Kıymet taktirine konu büronun içinde yer aldığı yapı bloğunun inşa tarzı, inşaatta kullanılan malzemelerin teknik özellikleri, bulunduğu kat alanı, kullanış şekli ve yıpranma durumu nazara alınarak kıymeti tespit edilmiştir.." denilmiştir.
Adresi : Ankara Cad. No:15-17 Mersinli Konak İzmirKonak / İZMİR
Yüzölçümü : 163,40 m2
Arsa Payı : 312/111000
İmar Durumu : İmar içerisinde olup (Keşif günü itibari ile iskana açılmadığı)
Kıymeti : 2.930.559,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 13/12/2021 günü 12:00 - 12:05 arası
2. Satış Günü : 13/01/2022 günü 12:00 - 12:05 arası
Satış Yeri : İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 Nolu Müzayede Salonu Bayraklı / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/15891 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.13/09/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.