İzmir Urla'da 2.8 milyon TL'ye icradan satılık tarla!

Verilen ilan şöyle;

 

URLA İCRA MÜDÜRLÜĞÜNDEN TAŞINMAZ MAL AÇIK ARTIRMA İLANI DOSYA NO: 2004/373 Tal. TAPU KAYDI :  İzmir  İl Urla İlçesi Kuşçular köyü, Çakallar mevkii, 1/7 Cilt/sayfa No, 7 parsel de kayıtlı, 105.000,00m2 yüzölçümlü, 2 kuleyi havi zeytin ağaçlı tarla vasfında olup borçlu hissesi 801126/940800'dür. NİTELİKLERİ : Taşınmaz, mevki olarak çevresinde tarım arazileri ve at çiftliği bulunan bir bölgededir, taşınmazın doğal yapısı itibarı ile düz bir arazidir, tarıma müsaittir. Taşınmaz üzerinde muhtelif cins ağaçlar bulunmaktadır, taşınmazın etrafı beton direk ve tel çitle çevrilidir, üzerinde ayrıca 29 m2'lik tek katlı eski biriket malzemeden yığma, üzerinde kiremitle kaplı ahşap çatısı bulunan bir bina mevcuttur. Eski tarımsal amaçlı yapı metruk durumda ve kullanılmamaktadır. Tapu kaydının muhtesat bilgileri bölümünde "üzerindeki binalar Ali Deri ve mirasçılarına aittir" şerhi bulunmaktadır, bu nedenle taşınmazın borçluya ait bölümünün kıymet takdiri istenildiğinden söz konusu yapı değeri hesaba katılmamıştır. Taşınmaz üzerinde 62 adet muhtelif yaşlarda zeytin ağacı, 6 adet çam ağacı, 8 adet incir ağacı, 2 adet nar ağacı, 1 adet çitlembik, 6 adet ceviz ağacı bulunmaktadır. İMAR DURUMU: Urla Belediye Başkanlığının 02.02.2010 tarih ve 2134 sayılı yazıları gereğince, taşınmaz 1/1000 ve 1/5000 ölçekli imar planlarının dışında kalmaktadır. 1/25000 ölçekli İzmir kentsel bölge Nazım imar planında taşınmazın bir kısmı tarımsal niteliği korunacak alan, bir kısmı dikili tarım alanı olarak, Manisa-Kütahya-İzmir planlama bölgesi 1/100000 ölçekli çevre düzeni planında ise tarım alanı olarak planlıdır. Taşınmazın kamu eline geçmiş bir yol cephesi var ise 1/25000 ölçekli, İzmir kentsel bölge nazım imar planı plan notlarına göre bu alanlarda inşaat emsali 0,05 den, büyüklüğü 150 m2 yi, yüksekliği iki katı (hmax:6,50m.) geçmeyen çiftçinin barınması amaçlı tek yapı yapılabilir ancak söz konusu taşınmazın kamu eline geçmiş bir yola, cephesi yok ise inşaat izni yoktur. (Urla Asliye Hukuk Mahkemesinin 2009/411 E., 2010/723 K. sayılı ilamı ile 3 Mt. genişliğinde 109 Mt. uzunluğunda bu alanın yüzölçümü 323,40 m2'lik yerden geçit hakkı tesis edildiğine karar verilmiştir.) KIYMETİ: 2.887.719,47 TL Birinci Satış günü : 01.06.2012 14:00-14:10 Saatleri arasında İkinci Satış günü: 11.06.2012 14:00-14:10 Saatleri arasında Urla İcra Müdürlüğü Adresinde Açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetin % 60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla Yukarıda yazılı yer ve saatler arasında ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da bu miktar elde edilememişse gayrimenkul en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak üzere artırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok anırana ihale edilecektir. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin %40'ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2) -Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin %20'si nispetinde nakit veya bu miktar kadar bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Satıştan Mütevellit ihale damga resmi, %18 KDV ile 1/2 tapu harç ve masrafları Alıcıya, 100,00 YTL için Yüzde 0,02 aşan kısım için Yüzde 0,01 Tellaliye resmi ve Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. 3) -ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile on beş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi taktirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaştırmadan hariç bırakılacaklardır. 4) -İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5) -Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup masrafı verildiği taktirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6) -Satışa iştirak edenlerin Şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı dosya numarasıyla Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 05.04.2012 (İc. İfl. K. 126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. Yönetmelik Örnek No. : 27 Adlarına tebligat yapılamayan ilgililere gazete ilanı tebligat verine geçerlidir. (Basın: 23120- www.bik.gov.tr)  İlan için tıklayın!