İzmir'de Tanışma ve Gayrimenkul Sektörü Toplantısı 12 Ocak'ta!

Gayrimenkul değerleme sektöründe yaşanan problemlerin aşılması için çözüm yollarının açılması gündemi ile İzmir'de Tanışma ve GAYRİMENKUL DEĞERLEME Sektörünü BİRLİKTE Daha Güzele Taşıma Toplantısı – 1 düzenlenecek. Toplantı 12 Ocak günü gerçekleştirilecek. 

TOPLANTI GÜNDEM MADDELERİ

§  İzmir başta Ege Bölgesi’nde gayrimenkul değerleme çalışmasında sahada yaşanan sorunlar ve çözüm önerileri

       Tapu ve Kadastro Müdürlüklerinde Bilgi ve Belge Ediniminde Yaşanan Sorunlar ve Çözüm Önerileri

- İlgili genelge ve protokole aykırı uygulamalar,

- Kattan kata değişen yetki belgesi talepleri,

- İnceleme ücretleri, fotoğraf çekme izni vb.,

- "Bugün takyidat, yarın proje incelemesi" uygulaması vb.,

- Saat 15:00 - 16:00 gibi geç saatlerden sonra inceleme izni verilmesi vb.

       Belediyeler, İl Özel İdare Müdürlüklerinde vb. Bilgi ve Belge Ediniminde Yaşanan Sorunlar ve Çözüm Önerileri

- Banka yetki belgesi, şirket yetki belgesi, inceleme istem dilekçesi vb.,

- Yüksek ve farklı dosya inceleme harçları,

- Fotoğraf çekme yasağı,

- Haftada tek gün inceleme izni vb.,

- Dosyanın tamamını incelemeye müsaade edilmemesi sorunu vb.

AMAÇ: Yaşanan sorunları tespit etmek

HEDEF: Belirlenen tüm sorunlara akılcı ve uygulanabilir çözüm yolları bularak sorunlar ve çözüm önerilerini öncelikle TDUB yönetimine, sonrasında ilgili kurumlara toplantıya katılan herkesin imzası ile göndermek.

§  Yeni SPK Kanunu ve Gayrimenkul Değerleme Sektörüne Yansıması

Değerleme sektöründe yaşadığımız en büyük problemlerin başında rapor ücretlerinin düşük olması gelmektedir. Yaşadığımız dünyada her şeye zam yapılırken, maalesef rapor ücretlerine zam yapılmamakta, aksine anti zam uygulanmaktadır.

350.-TL, 300.-TL derken maalesef hala ortalama 220.-TL bedel ile rapor üretilmektedir.

Yeni kanun ile söz konusu problemin çözüme kavuşmasının önü açılmıştır. (Altta ilgili madde bilgilerinize sunulmuştur.)

(6) Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği üyelerinin vereceği değerleme hizmetlerine ilişkin ücretlerin tutarlarına ve sınırlarına ilişkin esaslar, Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu, Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği, Türkiye Bankalar Birliği ve Türkiye Sermaye Piyasaları Birliğinin görüşü alınarak her yıl Kurul tarafından belirlenir. Kurul tarafından belirlenen yıllık asgari ücret tarifesi Resmî Gazete’ de yayımlanır.

Üzerimize düşen görev rapor ücretlerinin günümüz koşulları göz önüne alınarak belirlenmesinde etkin rolü olan TDUB yönetimine gerekli alt yapıyı sunmaktır.

§  Değerleme Personeli Özlük Hakları

Yeni kanunlar çerçevesinde her meslek disiplini için minimum maaş bedelleri belirlenmektedir. Bu çerçevede gayrimenkul değerleme uzmanları için minimum maaş bedelinin belirlenmesi gerekmektedir.

§  Kurumsal bir kimlik kazanan TDUB yönetimine sesimiz duyurulsun, yeni yönetime İzmir’den aday olunsun

§  Güncel Gelişmeler ve Değerlendirilmesi