Kat irtifakı bulunan bir binada projeye aykırı değişiklikler yapılamaz!

 

Kat irtifakı olan bir binada projede olmayan bir balkonda kat kaloriferi, yine projede olmayan ikinci balkonda barbekü yapan kişi ile mahkemelik oldum. Bilirkişi bunları saptadı, binanın statiğini etkilemediğini de söyledi. Bu davamı etkiler mi • R.E.   Kat irtifakı bulunan bir binada, kat mülkiyetine tabi olan binalar gibi kat mülkiyeti mevzuatı uygulanır. Dolayısı ile bu binada projeye aykırı değişiklik yapılamaz. Komşunuzun yaptığı projeye aykın balkonlar dava konusu yapılabilir ve dava sırasında bilirkişi tasdikli projeyi binaya tatbik ederek projeye aykınlıklan saptar, mahkemeye rapor olarak verir. Bu raporda balkonlann statiğinin önemi yoktur. Şayet bilirkişi, projeye aykın yapılan balkonlar statiği etkilemiyor dese bile mahkemece dairenin eski hale getirilmesine karar verilir. Tabii burada bilirkişinin ne maksatla binanın statiği konusuna girdiğini bilmek lazım. Şayet dava dilekçesinde bu hususu da dava konusu yaptıysanız siz boşuna bu konuya girmişsinizdir ama bilirkişi de talebe göre rapor vermiştir. Böyle bir konu gündeme gelmemiş ise bilirkişi hatalı rapor vermiştir. Posta/Tamer Heper