Kat mülkiyeti nedir, ne demek? Kat mülkiyeti olmazsa ne olur?

Kat mülkiyetinin olmadığı durumlarda bazı zorluklar da yaşanabiliyor. Bunlardan biri, binanın yönetimini sağlamak olarak karşımıza çıkıyor. Kat irtifakı belgesi daha inşaat başlamadan hazırlandığı için zaman zaman daireniz belediyede farklı görünmesi gibi sorunlar yaşanabiliyor. Bu da komşunuzun sizin, sizin de komşunuz üzerinde bir dairede oturduğunuz anlamına gelebiliyor. Bu durumda trampa yani mal değişimi yapmak gerekli oluyor. Bu da ayrı bir işlem anlamına geliyor. 

Kat Mülkiyeti Nasıl Alınır?

Kat mülkiyeti, başvuru, mahkeme kararı ve kart irtifakına bağlı olarak üç farklı şekilde kurulabiliyor. 

Resmi senetle kat mülkiyeti kurulması: malik ya da paydaşların resmi sözleşme düzenleyip, tapu kütüğüne tescil etmesiyle kat mülkiyeti kurulabiliyor.

Mahkeme kararı ile kat mülkiyetinin kurulması iki durumda mümkün oluyor. Bunlar; kat mülkiyetinin kurulmasını amaçlayan sözleşmelerin ifası için açılan davalar ve ortaklığın giderilmesi davasıdır. 

Son olarak kat mülkiyeti kat irtifakına dayanarak kurubailiyor. Yapı kullanma izin belgesine dayanarak KMK’da belirlenen şartlara göre kat mülkiyeti kurulabiliyor. Arsa sahibi ya da kat  irtifakı tapusuna sahip olan kimseler de kat mülkiyetinin kurulması isteminde bulunabiliyorlar. 

Tapuda kat mülkiyeti tesisi 2022!

Arsa payı düzeltme davası dilekçesi 2022!

Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun ile Kat Mülkiyeti Kanununda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun!