Emlak Terimleri
Emsal hesabına konu alan nedir?
Kask; Yapımına başlanacak olan inşaatın hangi sınırlar içerisinde yapılması gerektiğini hesaplamak için Kaks hesabı kullanılıyor. Kask hesabı nasıl yapılıyor? Peki emsal hesabına konu alan nedir?
Doğal sit alanı tespiti!
Doğal sit alanları, ender bulunmaları nedeniyle olağanüstü özelliklere sahip yer üstünde, yeraltında bulunan korunması gerekli alanlara deniyor. Peki doğal sit alanı nasıl tespit edilir? İşte doğal sit alanı tespiti..
Korunması gerekli taşınmaz kültür varlığı ne demek?
On dokuzuncu yüzyıl sonuna kadar yapılmış taşınmazlar korunması gerekli taşınmaz kültür varlığı niteliği taşıyor. Peki, korunması gerekli taşınmaz kültür varlığı ne demek? Bu varlıklar nasıl tespit edilir?
DASK iskan zorunluluğu!
Binalar yapılan DASK sigortası, olası bir depremden sonra sağlıklı ve düzenli bir yaşama geçilme sürecinin daha hızlı olmasını amaçlıyor. Peki, DASK iskan zorunluluğu var mı?
İnşaatta emsal hesaplaması nasıl yapılır?
Herhangi bir arsa üzerinde hayata geçirilecek projeler, arsa emsal değerine göre belirlenen boyutlarla şekil alıyor. Emsal arsa üzerine yapılacak inşaatın taban oturum alanının arsaya oranıdır. Peki, inşaatta emsal hesaplaması nasıl yapılıyor?
İskansız binaya DASK!
İskan belgesi, inşaat çalışmaları biten yapılara veriliyor. Ancak yapının tasdikli projesine uygun olarak inşa edilmemesi gibi durumlarda yapıya iskan belgesi verilmiyor. Peki, iskansız binaya DASK yapılır mı?
Emsale girmeyen alanlar nelerdir?
İnşaat çalışmalarında yapımına başlanacak olan inşaatın hangi sınırlar dahilinde yapılması gerektiğini hesaplamak için emsal yani KAKS hesabı yapılıyor. Emsal oranları nelerdir? Emsale girmeyen alanlar nelerdir?
İskan nereden alınır?
İskan belgesi, inşaat çalışmaları biten yapılar için yapının oturum izninin verildiğini gösteren belge olarak karşımıza çıkıyor. Peki söz konusu iskan belgesi nasıl alınır? İskan nereden alınır?
İskan neden verilmez?
İnşaat çalışmaları yeni biten bir yapıya iskan iznin alınması gerekiyor. Ancak kimi müteahhitler inşa ettikleri yapıya iskan belgesi alamıyor. Peki müteahhitler neden iskan alamaz? İskan neden verilmez?
İskan raporu ne işe yarar?
İskan raporu ne işe yarar?: İnşa edilen binalarda yasal olarak oturumun başlayabilmesi için öncelikle yapının ruhsatlı olması ve inşaat çalışmalarının ruhsatına uygun olarak yapılması gerekiyor...
Ekspertiz raporunda olması gerekenler!
Ekspertiz raporu kredi için başvurulan bankaların anlaşmalı olduğu şirketlerinden alınıyor. Gayrimenkulü inceleyen kişiler eksperler oluyor. Yapılan incelemelerde bir ekspertiz raporu hazırlanıyor. Peki, bu ekspertiz raporunda olması gerekenler neler?
2b arazisi tapu işlemleri!
2/B Kanunu, Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılan yerler ile Hazineye ait tarım arazileri hakkında uygulanıyor. Peki, 2b arazisi satın alınır mı? 2b arazileri nasıl alınır?
İskan belgesi olmayan binadan daire alınır mı?
İskan belgesi, ruhsatlı binalar için, yapının ruhsat ve eklerine uygun olarak tamamlandığını gösteren belgeye deniyor. Peki binanın iskanı yoksa ne olur? İskan belgesi olmayan binadan daire alınır mı?
Ekspertizin sorumluluğu!
Bankaların konut alacaklar için verdikleri kredilerin değerlendirmesinde gayrimenkul uzmanlarının yaptığı incelemeler dikkate alınıyor. Raporda neler yer alıyor? Peki, bu raporunu hazırlayan ekspertizlerin sorumluluğu nelerdir?
Mesken olarak kullanılan işyerinin emlak vergisi nasıl ödenir?
Tapu belgesinde yazan niteliğinden farklı olarak kullanılan bağımsız bölümlerin emlak vergisi borcu ödemelerinde hangi özellik dikkate alınır? Mesken olarak kullanılan işyerinin emlak vergisi nasıl ödenir?
Elektrik faturasına itiraz nasıl yapılır?
Günümüzde çok nadir yaşanmak ile birlikte kimi zaman fatura bedeli, gerçek kullanım bedelinden yüksek gelebiliyor. Faturalar yanlış okunabiliyor. Bu gibi durumlarda faturaya itiraz edilebiliyor. Peki, elektrik faturasına itiraz nasıl yapılır?
Ekspertiz nasıl hesaplanır?
Konut ekspertizi, konut kredisinde zorunlu bir aşamadır. Konut ekspertizi, bu konuda uzman ve lisans sahibi eksperler tarafından yapılan konutun değer tespit süreci oluyor. Peki ekspertiz nasıl hesaplanır?
Elektrik serbest tüketici nedir?
Elektrik serbest tüketici nedir?: Elektrik tedarikçisini seçme serbestisine sahip gerçek veya tüzel kişiler Serbest Tüketicisi oluyor. Peki, elektrik serbest tüketicisi nasıl olunur? Elektrik serbest tüketici şartları nelerdir?
Kaçak elektrik ihbarı nasıl yapılır?
Kaçak olarak elektrik tüketenlere bazı cezalar uygulanırken; kaçak elektrik kullanımını ihbar edenlere ise zaman zaman ödül verilebiliyor. Peki, kaçak elektrik ihbarı nasıl yapılır? İşte kaçak elektrik ihbar etme yolları...
Ekspertiz nasıl değer biçer?
Ekspertiz; bir uzman tarafından gayrimenkulün değerinin belirlenme çalışmasına deniyor. Ekspertiz raporu sonucunda banka müşteriye kredi veriyor. Ekspertiz raporda nelere dikkat eder? Peki, ekspertiz nasıl değer biçer?
Kaçak elektrik kullanmanın cezası!
Kaçak elektrik kullanımı; Elektriğin her ne sebeple olursa olsun sayaçtan geçirmeksizin veya sayacı (ölçü sistemini) bozarak kullanılması olarak tanımlanıyor. Peki, kaçak elektrik kullanmanın cezası nedir?
Usulsüz elektrik kullanımı cezası 2014!
Yasal elektrik kullanımı için abonelik şartlarını yerine getiren kimselerin yetkili birimlere başvuruda bulunması gerekiyor. Aksi takdirde elektrik kullanımı "usulsüz" olarak değerlendiriliyor. Peki, usulsüz elektrik kullanımı cezası ne kadardır?
Ekspertiz raporunun iptali!
Konut kredisi kullanılarak satın almak istediğiniz ev için konut ekspertiz raporu banka tarafından isteniyor. Eksperler gayrimenkulü inceliyorlar ve ekspertiz raporu hazırlanıyor. Peki bu ekspertiz raporunun iptali mümkün mü?
Elektrik faturasını düşürmenin yolları 2014!
Elektrik faturası, bina kullanıcıların canını en çok acıtan faturalar arasında yer alıyor. Siz de elektrik faturasını nasıl düşürebilirim diyorsanız; işte elektrik faturasını düşürmenin yolları 2014...
Tüketici haksız şartlar yönetmeliği!
Tüketici aleyhine dengesizliğe neden olan sözleşme şartları, haksız şart olarak nitelendiriliyor. Peki, hangi şartlar haksız şart sayılır? İşte tüketici haksız şartlar yönetmeliğinde açıklanan tüketici sözleşmelerindeki haksız şartlar..
Konut ekspertizi nasıl yapılır?
Bankaların konut alacaklar için verdikleri kredilerin değerlendirmesinde gayrimenkul uzmanlarının yaptığı incelemeler dikkate alınıyor. Gayrimenkul uzmanlarının araştırmaları sonucunda bankalara rapor veriyorlar. Peki bu konut ekspertizi nasıl yapılır?
Haksız şartların denetimi!
Tüketici sözleşmelerindeki haksız şartlar hakkında yönetmelik kapsamında haksız şartların tespitine ve denetimine ilişkin esaslara yer veriliyor. Peki haksız şartlar nasıl denetlenir? İşte haksız şartların denetimi..
Haksız şart nedir?
Haksız şart yönetmeliği gereğince, bir şartın haksız şart olarak kabul edilebilmesi için tüketiciyle müzakere edilmeden sözleşmeye dahil edilmesi gerekiyor. Peki, haksız şart nedir? Haksız şart nasıl tespit edilir?
Ekspertiz raporunun geçerlilik süresi!
Ekspertiz raporu; gayrimenkulün incelenmesi ardından bir pazar fiyatı belirlenmesine denir. İnceleme sonucunda tespit edilen değerde müşteriye kredi verilir. Peki ekspertiz raporunun hükmü ne kadardır? İşte,ekspertiz raporunun geçerlilik süresi!
İskansız binada elektrik aboneliği!
29 Temmuz 2008 tarihli ve 26948 sayılı Resmi Gazete 'de yayımlanarak yürürlüğe giren 5784 Sayılı Kanun ile iskanı olmayan binaya elektrik aboneliği yaptırmanın önü açıldı...
Güncel
Günün Çok Okunanları
Copyright © 2024 Emlakkulisi.Com.Tr