Emlak Terimleri
Şufa hakkı ne zaman kullanılamaz?
Şufa hakkı, bir hissedarın, hissedar olmayanlara karşı, öncelikli satın alma hakkına deniyor. Ancak, şufa hakkının kullanılamadığı bazı durumlar bulunuyor. Peki, şufa hakkı ne zaman kullanılamaz?
Eve haciz gelince ne yapılır?
Eve haciz gelince vatandaşların itiraz hakkı var mıdır? Eve gelen haciz durdurulabilir mi? Haciz geldiğinde hangi eşyalar haczedilebilir hangileri edilemez? Eve haciz gelince ne yapılır..
Paydaşlar arasında şufa hakkı!
Şufa hakkı, bir taşınmaz malın satılması halinde, onu diğer alıcılara nazaran öncelikle satın alabilme hakkı olarak tanımlanıyor. Peki, paydaşlar arasında şufa hakkı davası açılabilir mi?
İrtifak hakkı iptali!
Medeni Kanuna göre irtifak hakkı, gayrimenkul hukukunda hak sahibine, gayrimenkulün kullanım hakkını veriyor. Peki, irtifak hakkı iptali edilir mi? İşte irtifak hakkı iptali koşulları...
Eve haciz gelmesi kalktı mı?
Yargıtay eve haciz konusunda bazı düzenlemeler yapıyor. Bu karar sonucunda eve haciz gelmesi kalktı mı? Yapılan düzenlemenin içeriği neleri kapsıyor? Eve hacizde yapılan değişiklikler neler?
6306 sayılı kanun kapsamında alınmaması gereken harçlar ve ücretler!
Kentsel dönüşüm kanunu gereğince yapılan bazı işlemler harç ödemelerinden muaf tutuluyor. Peki, 6306 sayılı kanun kapsamında alınmaması gereken harçlar ve ücretler nelerdir? İşte kentsel dönüşüm harç muafiyeti..
İfraz yapabilme şartları!
İfraz şartları imar yönetmeliklerinde açıklanıyor. İfraz koşulları, imar planı olan yerlerde ve imar planı olmayan yerlerde farklı şekillerde uygulanıyor. Peki tapu kütüğünde ifraz nasıl yapılır?
İmar planı olmayan yerlerde ifraz!
Tapu kütüğünde ifraz işlemi ile, tek parsel olarak kayıtlı bulunan bir gayrimenkul düzenlenen haritalara göre birden çok parçaya ayrılarak tapu kütüğüne tescil edilebiliyor. Peki imar planı olmayan yerlerde ifraz nasıl yapılır?
Eve haciz gelmesi 2014!
Eve haciz gelmesi durumunda hangi eşyalara el konulabilir? Eve haciz gelmesinde ki son değişiklikler neler? Eve haciz gelmesi hakkında yapılan düzenlemenin içeriği ne? Eve haciz gelmesi 2014!
Arsa ifrazı nasıl yapılır?
İfraz işlemi ile, tek parsel olarak kayıtlı bulunan bir gayrimenkul parsellere ayrılarak tapuya tescil edilebiliyor. Peki, arsa ifrazı nasıl yapılır? Arsa ifrazı için gerekenler nelerdir?
İfrazlı arsa ne demek?
İfraz işlemi; Tapu kütüğünde tek bir parsel olarak kayıtlı taşınmazın, birden fazla parsele bölünmesi ve tapu kütüğüne bu şekilde kaydedilmesi işlemine deniyor. Peki, ifrazlı arsa ne demek?
İfraz neden yapılır?
Bir taşınmaz malın, birden fazla parsele bölünmesi ve tapu kütüğüne bu şekilde kaydedilmesi işlemi, ifraz işlemi olarak ifade ediliyor. İfraz neden yapılır? Peki ifraz neden yapılır? İfraz işlemleri nelerdir?
İmar planı olan yerlerde ifraz!
İfraz hattı, parselleri birbirinden ayırmak ve arazi ve arsa düzenlemesine esas olmak üzere uygulama imar planında yapı adası veya parsel üzerinde belirtilen hat olarak tanımlanıyor. Peki, imar planı olan yerlerde ifraz nasıl yapılır?
Kot farkı nasıl bulunur?
Binaların cephe aldığı yolun tretuvar seviyesinden diğer bir deyişle bordür taşı üst seviyesinden kot veriliyor.İmar yönetmeliğinde iki nokta arasındaki yükseklik farkı kot farkı olarak tanımlanıyor. Bu kot farkı nasıl bulunur? İşte yanıtı..
Planlı alanlar tip imar yönetmeliği tam metni!
Planlı alanlar tip imar yönetmeliği, 02 Kasım 1985 tarihinde 18916 mükerrer sayılı Resmi Gazete'de yayımlandı. Yönetmelik, belediye sınırları ve mücavir alan sınırları içinde veya dışında, imar plânı bulunan alanlarda uygulanıyor...
Plansız alanlar tip imar yönetmeliği tam metni!
Plansız alanlar tip imar yönetmeliği, 02 Kasım 1985 tarihinde 18916 sayılı Resmi Gazete'de yayımlandı. Yönetmelik, plânı bulunmayan alanlardaki yapılaşmalar ile ilgili esaslar düzenliyor. İşte yönetmeliğin tam metni..
Konut satışlarında KDV iadesi!
Katma Değer Vergisi Kanunu ve ilgili tebliğleri gereğince KDV iadesi yapılabiliyor. Peki, KDV iadesi hangi koşullarda mümkün oluyor? Konut satışlarında KDV iadesi mümkün mü? KDV iadesi hangi konut satışlarında yapılır?
Kot farkı nasıl ölçülür?
İmar durumu veya vaziyet planına göre parselin köşe noktaları ile yapılacak binaların köşe noktalarının gösterildiği krokiye kot deniyor. Peki bu kot farkı nasıl ölçülüyor?
Sit alanında kalan özel mülkiyete konu taşınmazlar hakkında yapılacak işlemler!
Sit alanında kalan özel mülkiyete konu taşınmazlar hakkında yapılacak işlemler hakkında bildiri kapsamında, hak sahiplerine yapılacak yardımlar ve tanınacak muafiyetler ile ilgili esaslara yer veriliyor...
Sit alanında kalan taşınmazların satışı!
Sit alanında kalan taşınmaz mallar, Hazine Taşınmazları ile trampa edilebiliyor. Peki, trampaya konu taşınmaz mallar nasıl belirleniyor? Taşınmazın değeri nasıl tespit ediliyor? İşte, sit alanında kalan taşınmazların satışı..
İnşaat kot farkı nedir?
Binalara arsanın cephe aldığı, yolun kırmızı kotuna göre ve yolun yüksek tarafına rastlayan bina kenarı hizasındaki tretuvar seviyesinden kot veriliyor. Peki inşaatta kot farkı nedir?
Sit alanında tadilat yapılır mı?
Sit alanlarında yapılacak tadilatlar ile ilgili esaslar 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu kapsamında yer alıyor. Peki, sit alanında tadilat yapılır mı? Sit alanlarında tadilat nasıl yapılır?
Sit alanına ev yapılır mı?
Sit alanları ile ilgili düzenlemeler, Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Yüksek Kurulu’nca yapılıyor. Peki bu kurulun aldığı kararlara göre sit alanında ev yapılır mı? Sit alanına inşaat yapılabilir mi?
Binalara kot nasıl verilir?
Kot nedir; İmar durumu veya vaziyet planına göre parselin köşe noktaları ile yapılacak binaların köşe noktalarının gösterildiği krokiye deniyor. Peki,binalara kot nasıl verilir?
3.derece arkeolojik sit alanında inşaat yapılır mı?
Sit alanları koruma yasa ve yönetmeliklerine göre, kimi sit alanlarında inşaat yapılabilirken; kimi sit alanlarında ise buna izin verilmiyor. Peki, 3.derece arkeolojik sit alanında inşaat yapılır mı?
İmarda kot nedir?
Binalara arsanın cephe aldığı, yolun kırmızı kotuna göre ve yolun yüksek tarafına rastlayan bina kenarı hizasındaki tretuvar seviyesinden kot verilir. Peki, imarda kot nedir?
Sit alanları yapılaşma koşulları!
Sit alanları; ender bulunması ve özellikleri gereğince korunması gereken alanlar olarak karşımıza çıkıyor. Peki sit alanlarında yapı izni verilir mi? İşte sit alanları yapılaşma koşulları..
Tarihi sit alanı nedir?
Sit alanları; ender bulunması ve tarihi dönemlerden izler taşıyor olması nedeni ile korunacak alanlar kapsamına alınıyor. Peki, tarihi sit alanı nedir? Tarihi sit alanı özellikleri nelerdir?
İskan raporu alma süresi!
İskan raporu alınabilmesi için ruhsatlı olarak inşa edilen yapının inşaat çalışmalarının bitmiş olması gerekiyor. İskan raporu alma süreci nasıl işliyor? İskan raporu alma süresi ne kadardır?
Kentsel arkeolojik sit nedir?
Arkeolojik sit alanları; 1. derece arkeolojik sit, 2. derece arkeolojik sit, 3. derece arkeolojik sit ve kentsel arkeolojik sitler olmak üzere dört farklı kategoriye ayrılıyor. Peki kentsel arkeolojik sit nedir?
Güncel
Günün Çok Okunanları
Copyright © 2024 Emlakkulisi.Com.Tr