Kemal Uluğ: Arsa fiyatlarındaki artış konut fiyatlarına yansıdı!

Adıyamanlı Emlakçı Kemal Uluğ, son bir yıl içerisinde arsa fiyatlarında önlenemez bir yükselişin olduğunu kaydederken, bunun da dolayısıyla konut fiyatlarına yansıdığının altını çizdi. Maliyet dışı bir artışın yaşandığını belirten Uluğ, bundan en çok arsalar etkilendi. Bunun sebebinin yüzde 80'i arz olmadan talebin artması. Arsa fiyatı artınca konut yapılmadı. Ancak vatandaş konut,istedi. Ardından tekrar yapılmaya başlanınca fiyatlar arttı. Arsa sahibi de daha fazla kar elde etmek isteyince sonuç bu oldu" dedi. Demir ve çimento gibi girdi maliyetlerinin önceki yıllara göre önemli bir değişim göstermemesine rağmen, arsalarda kat karşılığı oranı yüzde 85'leri görüyor. Bu da konut fiyatlarını artırıyor.Uuğ, demir ve çimento gibi girdi maliyetlerinin önceki yıllara göre önemli bir değişim göstermemesine rağmen, arsalarda kat karşılığı oranının yüzde 85'leri gördüğünü, bunun da konut maliyetlerine yansıdığını bildirdi. Uluğ, inşaat sektörünün 2009'un sonlarına doğru hareketlenmeye başladığını ancak, yeni yılla birlikte arsa fiyatlarındaki anormal yükselişin etkisiyle durgunluğun söz konusu olduğunu belirtti. Gayrimenkul satın almak isteyenlerin geçen yılın son çeyreğinde bankaların konut kredileri faizlerindeki düşüşte yarışa girmeleriyle umutlandığını, sektörün bir nebze de olsa hareketlendiğini anlatan Uluğ, "Ancak, faizler daha da düşer beklentisiyle konut ya da işyeri salın alma isteğini erteleyenlerde oldu. Bugün ise banka kredi faizleri makul seviyede olmasına rağmen arsa fiyatlarındaki astronomik artış, konut fiyatlarına da yansıyınca gayrimenkul alma isteklerini erteleyenler hayal kırıklığı yaşadı" dedi.  

Adıyaman Işık