Kentsel dönüşümde yasa 'çoğunluk' diyor!
Riskli bir yapının yıkımı için üçte iki çoğunluğun onayı yetiyor. Kentsel dönüşüm kapsamında anlaşma sağlamayan üçte birin hakları açık arttırma ile satılıyor.
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, dün Üsküdar’daki Hacı Harun Ekşi Camisi’nin açılışında konuştu. Erdoğan, bölgedeki kentsel dönüşüm çalışmalarını hakkında dikkat çeken açıklamalarda bulundu.
''Müteahhide evini vermeye mecbur değilsin''
Sözcü Gazetesi'nden İsmail Şahin'in haberine göre, “Bizim zorla bir kentsel dönüşüm adımımız yok” diye konuşan Erdoğan, şunları söyledi: “Biz istiyoruz ki burada malum, depremle ilgili bir sıkıntı var ama bütün mesele gönüllülük esasına dayalı olarak… Bazı müteahhitler diyormuş ki ‘Ben yüzde 60’ını, 70’ini alırım ondan sonra da seni kapıya koyarım’. Müteahhidin dediği geçerli değil ki. Siz Cumhurbaşkanının dediğini dinlemiyorsunuz, bakanların dediğini dinlemiyorsunuz, belediye başkanının dediğini dinlemiyorsunuz, müteahhidin dediğini dinliyorsun. Sen müteahhide evini vermeye mecbur değilsin; böyle bir şey yok. Böyle bir sıkıntı olduğu anda muhtara belediye başkanımıza durumu bildirin ben burada komşunuzum zaten, gelin bana bildirin. Böyle bir şeyi yapamayacaklarını görün.”
Çoğunluk karar veriyor
Kamuoyunda kentsel dönüşüm yasası olarak bilinen ve 2012 yılında çıkarılan 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun'a göre, riskli alanlar ve yapılarda, yeniden bina yaptırılmasına, payların satışına, kat karşılığı veya hasılat paylaşımına, tevhit, ifraz, terk tapuya tescil işlemlerine izin verilmesi için en az yüzde 66'lık hak sahibinin onay vermesi gerekiyor. Yani müteahhit 30 hak sahibinin olduğu bir yapıda 20 imza ile kentsel dönüşüm kararı verebiliyor.
Başta İstanbul olmak üzere büyükşehirlerde bulunan değerli lokasyonlarda müteahhitler eski yapılardan daireler satın alıyor. Zamanla çoğunluğu ele geçiren ya da bazı kat maliklerini yanına çeken müteahhitler son 6 yıldır yasa ile dönüşüm yapabiliyor.
Riskli bir yapının yıkımı için üçte iki çoğunluğun onayı yeterli oluyor, anlaşma sağlamayan üçte birin hakları açık arttırma ile satılıyor. Satışa giren diğer üçte ikiden alıcı çıkmazsa müteahhit veya bakanlık payların satışını yapabiliyor.
