Kira kontratını kaybettim ne yapmalıyım?
Ev ya da işyerinizi kiraya verdiğinizi ancak kira kontratını kaybettiğinizi farz edelim. Bu durumda "Kira kontratını kaybettim ne yapmalıyım?" diyorsanız işte yanıtı..
Kira kontratını kaybettim ne yapmalıyım?
Kira kontratı, mesken ve işyeri kiralamalarında taraflar arasında imzalanıyor. Kanunen kira kontratının yazılı olarak yapılması zorunlu olmuyor.
Ancak kira kontratının yazılı olarak yapılması, ileride çıkabilecek sorunların önüne geçebiliyor. Peki, ev veya işyerinizi kiraya verdiğinizi ancak kira kontratını kaybettiğinizi farz edelim. Bu durumda "Kira kontratını kaybettim ne yapmalıyım?" diyorsanız hemen yanıtlayalım.
Kontratın yazılı olma zorunluluğu bulunmadığı için kira kontratının kaybolması tarafların kira ilişkisinde herhangi bir değişiklik meydana getirmiyor.
Ancak taraflardan birinin bu durumu kötüye kullanması ve sözleşmede yer almayan maddeleri varmış gibi davranması halinde bu durum Sulh Hukuk Mahkemesinde çözümlenebiliyor.
Kira kontratı kaybolan kiracı, yalnız Borçlar Kanunu kapsamında yer alan esaslara göre tahliye edilebiliyor. Sözleşmesi bulunmayan kiracının kira borcunu ödememesi halinde uygulanan esaslar şu şekilde sıralanıyor;
Kiracı, kiralananın tesliminden sonra muaccel olan kira bedelini veya yan gideri ödeme borcunu ifa etmezse, kiraya veren kiracıya yazılı olarak bir süre verip, bu sürede de ifa etmeme durumunda, sözleşmeyi feshedeceğini bildirebilir.
Kiracıya verilecek süre en az on gün, konut ve çatılı işyeri kiralarında ise en az otuz gündür. Bu süre, kiracıya yazılı bildirimin yapıldığı tarihi izleyen günden itibaren işlemeye başlar.
Kira kontratını kim imzalayabilir?
Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com
