Kira sözleşmesi hangi durumlarda fesh edilir?
Bir gayrimenkulün kiralanması esnasında mülk sahibi ile kiralayan arasında yapılan yazılı anlaşmalara kira sözleşmesi deniyor. Peki, Kira sözleşmesi hangi durumlarda fesh edilir? İşte tüm merak edilenler...
Kira Sözleşmesinin Dava Yolu ile Feshedilmesi
Evin mevcut sahibi, gayrimenkulü satın alan yeni kişi ya da kiracıdan kaynaklanan sebeplerle dava açılarak kira sözleşmesinin fesh edilmesi mümkün oluyor.
6098 numaralı Türk Borçlar Kanununun 350. maddesine göre gayrimenkul sahibinin konut ya da iş yeri olarak kullanma ihtiyacı olduğu ya da gayrimenkulün yeniden imarı ve tamiri durumlarında dava açılarak kira sözleşmesi fesh edilebiliyor.
Gayrimenkulü başka bir kişi satın aldığı takdirde evi kullanma ihtiyacı doğarsa da kira sözleşmesini fesh etme hakkına sahip oluyor. Gayrimenkulün yeni sahibi, evi satın alma tarihinden başlayarak 1 ay içerisinde kiracıya bildirimde bulunması gerekiyor ve 6 ay sonra açacağı dava ile fesih işlemini talep etmeli.
Kiracıdan Kaynaklanan Sebeplerle Sözleşmenin Feshi
Kiracı, evi belirli bir tarihte boşaltacağını yazılı olarak beyan ettiği halde boşaltmazsa gayrimenkul sahibi, kira sözleşmesini feshetmek için icra yoluna başvurabiliyor. Kiracının kira bedelini ödememesi durumunda da gayrimenkul sahibi, dava yolu ile kira sözleşmesini fesih talebinde bulunabiliyor.
Ayrıca kira bedelini ödemediği için iki kez ihtarda bulunulan kiracıya dava açılarak kira sözleşmesi sonlandırılabiliyor.
Yapı kullanma izin belgesi nasıl sorgulanır?
Tahliye taahhütnamesi nasıl hazırlanır?
Tahliye taahhütnamesi ile kiracının tahliyesi nasıl olur?
Yapı kullanma izin belgesi nasıl sorgulanır?
Yapı kullanma izin belgesi nedir, nereden alınır?
Temmuz ayı kira artış 2022 ne kadar olacak? Temmuz ayında kiraya ne kadar zam yapılabilecek?
Tapu satış başvurusu nasıl yapılır? Tapu başvurusu için gerekli belgeler nelerdir?
Tapu devir ücreti ne kadar 2022? Tapu devir ücretini kim öder?
Şufa Hakkı nedir, nasıl kullanılır? Şufa Hakkı davası nasıl açılır?
Ev satışında tapu devri nasıl olur?
DASK prim hesaplama nasıl yapılır?
DASK zorunlu mu? DASK yaptırmamanın cezası var mı?
Konut poliçesi nedir? Konut sigortası neleri kapsar?
Tapu satışı için vekalet ücreti 2022 ne kadar?
Rayiç bedel sorgulama nasıl yapılır? E-Devletten rayiç bedel nasıl alınır?
Ortaklığın Giderilmesi Davası nedir? Ortaklığın Giderilmesi Davası nasıl açılır?
Hisseli gayrimenkul satışı nasıl olur?
Müşterek tapu nedir? Müşterek tapu nasıl satılır?
Tapuda tevhit işlemi nedir? Tapuda tevhit nasıl yapılır?
Tapu ifraz işlemi nedir? Tapuda ifraz nasıl olur?
