Kira zam oranı 2015 nasıl belirlenecek? 05-01-2015

Taşınmaz mal kiralamalarında, tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerli oluyor. Peki, kira zam oranı 2015 nasıl belirle

Kira zam oranı 2015 nasıl belirlenecek?

Borçlar Kanunu gereğince taşınmaz mal kiralamalarında, tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerli oluyor. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanıyor.

Taraflarca bu konuda bir anlaşma yapılmamışsa, kira bedeli, bir önceki kira yılının üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla hâkim tarafından, kiralananın durumu göz önüne alınarak hakkaniyete göre belirleniyor.

Yenilenen kira döneminde mesken kiracısına ÜFE oranlarında zam yapılırken, işyeri kiracısına ise belirlenen oranlarda zam yapılıyor. Peki, kira zam oranı 2015 nasıl belirlenecek?

Kira zam hesabında kullanılan oranlar, ÜFE oranlarından bir önceki yılın aynı ayına göre değişim oranı olarak karşımıza çıkıyor. 2015 Ocak ayında açıklanan verilere göre, yurt içi üretici fiyat endeksi aylık %0,76 düştü.

Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2014 yılı Aralık ayında bir önceki aya göre %0,76 düşüş, bir önceki yılın Aralık ayına göre %6,36 artış, bir önceki yılın aynı ayına göre %6,36 artış ve on iki aylık ortalamalara göre %10,25 artış gösterdi.

Buna göre, 2015 Ocak ayında mesken kiracısına en fazla yüzde 6,36 oranında zam yapılabilecek.