Kira zammı davası nedir?

Kira zammı davası nedir?

Gayrimenkul kiralamalarında kira sözleşmelerinde kira bedelinin belirlenmesi dışında, kiracı aleyhine değişiklik yapılamıyor. Kiraya sözleşme süresinin uzaması halinde zam yapılıyor.

Mal sahiplerinin kanunda belirtilen oranlarda zam yapma hakları bulunuyor. Aksi halde, zam hesabında hakimin müdahalesi istenebiliyor. Peki, kira zammı davası nedir? Kira zammı davası nasıl açılır?

Kira bedelinin belirlenmesine ilişkin dava her zaman açılabilir. Bu dava Sulh Hukuk Mahkemelerinde kiracı ya da mal sahibi tarafından açılabiliyor.

Ancak, bu dava, yeni dönemin başlangıcından en geç otuz gün önceki bir tarihte açıldığı ya da kiraya veren tarafından bu süre içinde kira bedelinin artırılacağına ilişkin olarak kiracıya yazılı bildirimde bulunulmuş olması koşuluyla, izleyen yeni kira dönemi sonuna kadar açıldığı takdirde, mahkemece belirlenecek kira bedeli, bu yeni kira döneminin başlangıcından itibaren kiracıyı bağlar.

Sözleşmede yeni kira döneminde kira bedelinin artırılacağına ilişkin bir hüküm varsa, yeni kira döneminin sonuna kadar açılacak davada mahkemece belirlenecek kira bedeli de, bu yeni dönemin başlangıcından itibaren geçerli olur.

Ekim ayı kira zammı yüzde kaç?

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com