Kiracılara kötü haber! Kira artışına yüzde 25 sınırına mahkeme 'Adil değil' dedi!
İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 54. Hukuk Dairesi, konut kiralarında kira artış oranı üst sınırının yüzde 25 şeklinde uygulanmasının 'adil' olmadığına hükmetti.
İstanbul Eyüpsultan'da 2019 yılında ev kiralayan bir kiracı, 2021 yılında kira bedelini yıllık yasal artış oranları üzerinden güncelledi.
Fakat konut sahibi, kiracının ‘yasal sınırlar’ içinde yaptığı artışın, taşınmazın bulunduğu site içerisindeki emsal taşınmazların kira rayiç bedellerinin altında kaldığını kaydederek, olayı yargıya taşıdı.
İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 54. Hukuk Dairesi, konut kiralarında kira artış oranı üst sınırının yüzde 25 şeklinde uygulanmasının 'adil' olmadığına hükmetti.
Kararda, şu ifadelere yer verildi:
"Her somut olayın özelliğine göre, uyarlama istenen taşınmazın mevcut durumunun dikkate alınması gerektiği, yerel mahkemece uyarlama davalarında uygulanması gereken kurallar, belirtildiği şekilde tek tek ortaya konularak ve konularında uzman üç kişilik bilirkişi kurulundan, tüm bu veriler, kiralananın niteliği, kullanma alanı, konumu, bölgedeki kira parasını da etkileyecek normalin üstündeki imar ve ticaret değişiklikleri, emsal kira paraları, vergi ve amortisman giderlerindeki artışlar, döviz kurlarındaki ani ve aşırı iniş ve çıkışlar ile ülkeyi sarsan ciddi ekonomik kriz veya doğal afetlere bağlı ödeme esaslarının yeniden düzenlenmesini gerektirecek olayların varlığı araştırılıp değerlendirilmek suretiyle bir rapor alınarak hasıl olacak sonuca göre karar verilmesi gerektiği olduğundan bahisle hakkaniyete uygun hüküm kurulması gerektiği ifade edilmiştir."
Söz konusu kararı resmi sosyal medya hesabı https://twitter.com/haticekolcak üzerinde paylaşan Ekonomist Hatice Kolçak, "İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 54. Hukuk Dairesi, konut kiralarında kira artış oranı üst sınırının yüzde 25 olarak uygulanmasının 'adil' olmadığına hükmetti. Emsal olur mu?" dedi.
İşte Hatice Kolçak'ın o paylaşımı
Peki söz konusu karar için vatandaşlar ne diyor? İşte Hatice Kolçak'ın paylaşımına gelen o yorumlar...
"Bence adil değil."
"Yüzde 500 adil mi?"
"Allah razı olsun böyle korkusuz hakimlerden"
"Emsal olabilir ama bağlayıcı değildir"
Son dakika! Çalışan emekliye 5 bin TL ikramiyede tarih resmen açıklandı!
Dilek Life Mahall için düğmeye basıldı! Tuzla'ya 800 konutluk yeni proje geliyor!
Kısıklı Park görücüye çıktı! Lansmana özel yüzde 10 indirim!