Kiracının ev sahibi değişince eve yaptığı masrafların durumu ne olur? Kiracılar hangi masrafları kiradan düşebilir?
Kiracı sözleşmesi dahilinde bir evde otururken, ev sahibinin onayı ile evde birtakım değişiklikler yapabilir ve bu değişiklikler eve değer kattığı için ev sahibinden yaptığı masrafı talep edebilir. Peki, Kiracının ev sahibi değişince eve yaptığı masrafların durumu ne olur? Kiracılar hangi masrafları
Eğer kiracı eve taşındıktan sonra ev ile ilgili sorunlar yaşarsa kiracı masrafları kendi cebinden karşılayarak kiradan düşebilir. Bu uygulama yasaldır. Örneğin kombinin bozulması veya tesisatın patlaması gibi durumlarda kiracı ev sahibine sorma ihtiyacı duymadan gerekli tadilatı yaptırarak faturalarını ev sahibine verir ve bu bedel kiradan düşülebilir. Ev sahibinin bu tadilatları yapmayı reddetmesi ve kiracının kendisinin halletmesini söyleyerek kiradan düşmemesi halinde kiracı konuyu mahkeme yoluyla çözebilir. Bu tarz konularda kanun her zaman kiracının lehinedir.
EVDEKİ HANGİ MASRAFLAR KİRADAN DÜŞÜLMEZ?
Kiracının yaptığı her masrafın kira bedelinden düşülmesi gibi bir durum da söz konusu değildir. Kiracının yaptığı keyfi masraflar ev sahibinden istenemez. Kira süresi içinde evin boyanması gibi işlemlerin masrafları yine kiracı tarafından karşılanır. Bununla birlikte ev sahibinin onayı alınmadan keyfi tadilatların yapılması da uygun değildir. Bu durum ev sahibi ile kiracı arasında sorun yaşanmasına neden olurken, ev sahibinin dava açarak kiracıyı evden çıkartmasına ve maddi tazminat davası açmasına bile neden olabilir.
Yeni ev sahibi kirayı artırabilir mi? Satılan ev için kira zammı yapılır mı?
