Kiracıyım ev sahibi evi satıyor ne yapmalıyım?
Gayrimenkul kira hukuku gereğince taşınmaz malın kiraya verilmesi, satılmasına engel teşkil etmiyor. Peki, kiracıyken ev satılırsa ne olur? "Kiracıyım ev sahibi evi satıyor ne yapmalıyım?" diyorsanız işte yanıtı..
Kiracıyım ev sahibi evi satıyor ne yapmalıyım?
Taşınmaz mal kiralamalarında imzalanan kira sözleşmesi, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşme oluyor.
Bu sözleşmeyi imzalayan taraflar bazı hak ve sorumluluklara sahip oluyor. Ev sahibi istediği zaman kiracısından tahliyesini isteyemediği gibi, kiracı da sözleşme süresi dolmadan evi boşaltamıyor.
Ancak taşınmazın kiraya verilmesi, satılmasına engel teşkil etmiyor. Peki, "Kiracıyım ev sahibi evi satıyor ne yapmalıyım?" diyorsanız hemen yanıtlayalım.
İçinde kiracı varken evin satılması durumunda, kiracının tahliyesi ancak yeni ev sahibinin ihtiyacı doğrultusunda söz konusu olabiliyor.
Yeni malikin bu eve ihtiyacı olması durumunda altı ay öncesinden bildirimde bulunmak şartı ile kiracıdan tahliyesini isteyebiliyor. Böyle bir bildirimin gelmemesi durumunda kiracı oturmaya devam edebiliyor.
Yeni malikin gereksinimi
Kiralananı sonradan edinen kişi, onu kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut veya işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa, edinme tarihinden başlayarak bir ay içinde durumu kiracıya yazılı olarak bildirmek koşuluyla, kira sözleşmesini altı ay sonra açacağı bir davayla sona erdirebilir.
Kiralananı sonradan edinen kişi, dilerse gereksinim sebebiyle sözleşmeyi sona erdirme hakkını, sözleşme süresinin bitiminden başlayarak bir ay içinde açacağı dava yoluyla da kullanabilir.
Kirayı elden vermek suç mu?
Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com
