Kirada oturup kirada evi olanlar beyanname verecek mi?
Kira gelir vergisi, taşınmazını kiraya verenler tarafından ödeniyor. Peki, mükellef de kirada oturuyorsa ne olur? Kirada oturup kirada evi olanlar beyanname verecek mi?
KİRADA OTURUP KİRADA EVİ OLANLAR BEYANNAME VERECEK Mİ?
Kira geliri olup kirada oturanlar da vergi için beyanname veriyor. Ancak bu durum beyanname sürecinde seçilecek gider yöntemi kapsamında belirtilerek vergiden düşülebiliyor. Gerçek gider yöntemini seçen mükellefler ödedikleri kira bedelini vergi borcundan gider olarak düşebiliyor.
GERÇEK GİDER YÖNTEMİNDE İNDİRİLEBİLEN GİDERLER
Gerçek gider usulünde, gayrisafi hâsılattan indirilecek giderler Gelir Vergisi Kanunu’nun 74 ncü maddesinde belirtilmiştir. Bu usule göre gayrisafi hâsılattan indirilebilecek giderler aşağıdaki gibidir:
1. Kiraya veren tarafından, kiraya verilen gayrimenkul için ödenen; aydınlatma, ısıtma, su ve asansör giderleri,
2. Kiraya verilen malların idaresi için yapılan ve gayrimenkulün önemi ile mütenasip olan idare giderleri,
3. Kiraya verilen mal ve haklara ait sigorta giderleri,
4. Kiraya verilen mal ve haklar dolayısıyla yapılan ve bunlara sarf olunan borçların faizleri ile konut olarak kiraya verilen bir adet gayrimenkulün iktisap yılından itibaren 5 yıl süre ile iktisap bedelinin %5’i (iktisap bedelinin %5’i tutarındaki bu indirim, sadece ilgili gayrimenkule ait hasılata uygulanacak, indirilmeyen kısım gider fazlalığı sayılmayacaktır.
