Kiralık evlerde fiyat artışı tam gaz! Ortalama kiralar 9 bin TL ile 22 bin 500 TL arasında değişiyor! 

KİRALIK EVLERDE DURUM NE?

TSKB Gayrimenkul Değerleme tarafından Hürriyet’e özel yapılan araştırmada, üç büyükşehir ve öğrenci kentlerinde yaklaşık 100 metrekare büyüklükteki 2+1 evler göz önüne alınarak değer değişimleri analiz edildi. 

Buna göre İstanbul, yüksek maliyetlere karşın, daha fazla iş bulma fırsatı barındırması sebebiylre öğrencilerin tercihinde ilk sırada bulunuyor. 

En çok tercih edilen ilçeler ise Beşiktaş, Şişli, Kağıthane, Bakırköy, Avcılar, Kadıköy, Üsküdar, Maltepe ve Kartal olurken, buralarda ortalama kira 10 bin ila 22 bin 500 TL arasında değişiyor. İki senelik değer yükselişi ise yüzde 500 şeklinde oldu. 

Araştırmada, öğrenci tercihlerini etkileyen temel unsurlar kira ve aidat fiyatları, merkezi bir konum, sosyal olanaklar, ulaşım avantajı ve kampüse yakınlık şeklinde belirtilirken, İzmir’de Buca, Bornova, Çiğli, Konak ve Balçova ilçeleri ön planda yer alıyor. 

Bu beş ilçede 100 metrekarelik bir konutta en ucuz ortalama kira 9 bin TL şeklinde belirlendi. Aynı konutun 2021 kirası 1.850 lira, 2022 kirası ise 4 bin 650 TL seviyelerindeydi. İzmir'de son iki senede bu ilçelerde kiralar yüzde 300-400 arasında yükseldi. 

Üç büyük kent içinde son aylarda satış ve kira rakamlarının en çok yükseldiği şehir  Ankara  oldu. Depremin ardından yoğun göçle karşılaşan ilde, kiralık konut stoku hızla azaldı ve kalan evlerin fiyatları da resmen uçtu. 

TKSB’nin araştırmasına göre şehrin merkezi bölgelerinde 100 metrekarelik bir konutun ortalama kirası 17 bin 250 Türk Lirası'na yükseldi. Öğrencilerin tercih ettiği bölgelerde en düşük kira 6 bin TL olarak belirlenirken, 2 sene önce aynı bölgelerde kiralar 1.200 ila 3 bin 500 TL arasında değişiyordu. 

Türkiye genelinde üç büyük şehrin dışında haricinde öğrenci şehri olarak kabul edilen ve öğrenci nüfusunun yoğun olduğu yerlerde de benzer bir tablo var. 

13 şehirde 2021'de 1500-2 bin 250 lira bandında olan ortalama kira bedelleri, bu sene 7 bin-13 bin 750 lira seviyesine yükseldi.

TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, 2023 yılı özelinde öğrencilerin Kira hareketliliğinde iki farklı unsurun etkisini işaret etti ve "6 Şubat deprem felaketlerinden sonra online eğitime geçen üniversitelerde, öğrencilerin bir kısmı yaşadıkları evleri boşaltarak ailelerinin ikamet ettikleri ilde bu öğretim yılına devam etmişlerdi" açıklamasında bulundu. 

Bu nedenle yeni öğretim yılı için iki farklı öğrenci nüfusunun, kira piyasasında bir hareketlilik yaratacağını düşündüklerini dile getiren Maya, açıklamasını "Diğer yandan yüzde 25 kira sınırlaması ile birlikte ev sahiplerinin, uzun dönemli kira sözleşmesi yapma eğilimleri düştü ve boş tutulan ev sayısı arttı. Bu da öğrencileri zorlayacak bir başka sorun olacak" diyerek sonlandırdı. 

Adıyaman'daki deprem konutlarında dış cephe çalışmaları başladı!

EYT'yi kıl payı kaçıranlara erken emeklilik kapısı yeniden açıldı! O şartları taşımak yeterli!

Borsa İstanbul'da yol ayrımı: Ya 7 bin ya da 6 bin puan! Yatırımcılar dikkat!