Konut kredili tapu işlemleri 2015!

Konut kredili tapu işlemleri 2015!

Konut kredisi kullanılarak alınan ev üzerinde banka ipotek tesis ediyor. Bu ipotek, bankanın taşınmazın teminatı oluyor. Kredinin tamamı ödenene kadar konut ipotekli oluyor. 

Kredinin ödenmesi halinde ipotek kaldırılıyor.  İpotek kaldırma işlemi öncelikle bankadan evin kredisinin bittiğine dair ipotek fek yazısı almakla başlıyor. İpotek fek yazısı banka tarafından verilen kredi borcunun bittiğini gösteren resmi nitelik taşıyan belge oluyor. 

Konut kredili tapu işlemleri 2015!

Konut sahibi bizzat tapu dairesine gitmek yerine emlakçıya veya başka birine vekalet verebiliyor, işlerini onun yerine başkası halledebiliyor.Tapu dairesine şu belgelerle gidilmesi gerekiyor;

Satışı gerçekleşecek taşınmaza ait tapu senedi

Satıcı ve alıcıların fotoğraflı nüfus cüzdanları (pasaport veya avukat kimliği ile işlem yapılabilmekte ancak ehliyet ile işlem yapılmamaktadır.)

Satıcıların birer, alıcıların ikişer adet son altı ay içinde çekilmiş vesikalık fotoğrafları

Tapu sahibi işleme bizzat gelmiyor ise, temsile ilişkin belge(Vekâletname, vasi kararı, kayyım kararı vb.) Vekil veya temsilci olan kişinin fotoğraflı nüfus cüzdanı ve bir adet vesikalık fotoğrafı

Yine alıcılardan da bizzat gelmeyen var ise, onları temsil eden kişilerin fotoğraflı nüfus cüzdanları, vesikalık fotoğrafları ve temsile ilişkin belge

Satışı yapılacak olan taşınmaza ait ilgili belediyeden alınmış emlak beyan değerini (rayiç bedel) gösteren belge

Kat mülkiyeti kurulmuş gayrimenkullerde DASK poliçesi

İpotekli tapu işlemlerinde dikkat edilmesi gerekenler!

Öznur YASLI/Emlakkulisi.com